公積金新政發佈滿月“異地互認”是難點
- 發佈時間：2014-11-14 08:12:00 來源：人民網 責任編輯：羅伯特
原標題：公積金新政發佈滿月 “異地互認”是難點
各地住房公積金繳納、貸款額度等政策不一樣，想要異地互貸需要兩地間的溝通
公積金新政的落實工作正在各地緊鑼密鼓地進行著。
9月30日，央行和銀監會發佈《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》。其中，關乎個人按揭貸款的條例最受市場關注。新的房貸政策不再以家庭擁有的房屋數量來認定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定。10月9月，住建部、財政部、央行三部委聯合下發的《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，要求各地放鬆公積金貸款條件，今後職工連續繳存6個月即可申請公積金貸款，公積金將實現異地互認。10月29日國務院再次強調促進住房消費，放鬆公積金支付房租條件。中央層面對公積金政策放鬆的指示已經十分明顯。
10月30日，湖南省直單位住房公積金管理中心公佈了《關於調整省直住房公積金貸款有關政策的通知》，提出首次購買首套普通自住房的，住房公積金貸款的首付比例不得低於20%；再購買普通自住房的，首付比例由50%降低為40%。
11月4日南京住房公積金管理中心發佈《關於住房公積金貸款政策調整有關問題的通知》，明確第二套住房公積金貸款的發放對象，僅限于現有每人平均住房建築面積低於該市平均水準的繳存職工家庭，其首付款比例不得低於30%，原先這一比例為60%。
11月7日，上海市也公佈了公積金貸款新政：有1套住房並已結清公積金貸款，為改善居住條件再次申請公積金貸款以購買普通商品住房，參照首套房貸款政策，即首付3成、每戶最高貸款限額60萬元，有補充公積金的80萬元，同時繼續停止向購買第三套及以上住房的家庭發放公積金貸款。
雖然陸續出臺的公積金新政在貸款額度、首付比例等方面進行了調整，更符合當下房地産市場的現狀。但對於10月9日公積金新政中所提到的“異地互認”，該政策進展得比較緩慢。
以南京出臺的調整政策為例，全文並未提及公積金異地貸款落實事項，湖南省的文件則表示可以實現省內異地互貸，煙臺的文件雖然表示曾在異地繳存住房公積金的職工，在煙臺市和前繳存地累計繳存中斷未超過3個月的，繳存時間可合併計，從煙臺市的表述來看，並不算是真正意義上的公積金異地貸款。
業內人士分析表示，公積金“異地互認”難主要是因為各地的住房公積金的繳納、貸款額度等政策都不一樣，想要實現異地互貸，需要兩地間的溝通，確保制度和貸款窗口的銜接，否則即使出臺政策，也很難實際落地。
