“今後對於公租房搖號配租剩餘的房源，經全市備案家庭自行申請承租後仍有剩餘的，為防止空置，造成公共資源浪費，將進一步面向社會單位，按照公開透明的原則組織本市戶籍無房職工集中躉租。”

　　昨日市住建委對《關於進一步加強公共租賃住房分配管理的通知》進行社會意見徵求。未來北京公租房分配啟動時間由具備入住條件前的60天提前到6個月，未來無人承租的公租房剩餘房源將面向社會無房戶出租，減少公租房空置的可能。

　　提前6個月啟動配租

　　根據徵求意見稿，市、區縣人民政府所屬機構以及投資機構、房地産開發企業持有的公租房，應當在房屋具備入住條件6個月前公佈房源並向社會發佈配租公告。區縣住房保障管理部門應當每年組織公租房申請家庭進行公開搖號，確定選房順序，並根據産權單位確定的公租房配租及運營管理方案，組織意向登記、順序選房。公租房應當優先滿足項目所在區縣備案家庭的配租需求。

　　按照上述規定，本市公租房分配工作將由此前規定的房屋具備入住條件前60天啟動，進一步提前到房屋具備入住條件前6個月啟動。據北京青年報記者了解，此舉主要是為了解決由於公租房分配工作涉及方案制定、公告發佈、意向登記、資格復核、公開搖號、選房、簽約等多個環節，流程耗時較長，難以在此前規定的房屋具備入住條件前60天內完成，一定程度上影響了部分房源的高效配置問題。

　　備案家庭可自行申請承租

　　根據徵求意見稿，公開搖號配租剩餘的房源，經批准後産權單位可面向全市發佈配租公告，符合條件的備案家庭可在公告規定的期限內，持備案通知單直接向産權單位申請承租。其中，産權單位為中央及市屬單位的，由市住房保障管理部門批准，其他項目由區縣住房保障管理部門批准。配租按照産權單位收到備案家庭申請的先後順序進行。

　　按照上述規定，今後搖號配租剩餘的公租房房源，將進一步拓寬配租範圍，簡化配租程式。全市公租房備案家庭均可在産權單位公告規定的期限內自行申請承租，並實行“先到先得”，自行申請承租的公租房與搖號配租的公租房享受同樣的租金補貼或減免優惠。此舉不但提高了搖號配租剩餘房源分配效率，也在一定程度上擴大了房源統籌分配範圍，有利於促進公租房備案家庭職住平衡。

　　組織無房職工躉租

　　根據徵求意見稿，為提高分配效率，防止空置，産權單位公告規定的申請期限屆滿後仍未配租的房源，市、區住房保障管理部門可按照公開透明的原則，面向社會單位組織本市戶籍無房職工集中躉租。躉租房源按照本市公租房有關規定進行規範管理，承租家庭不享受政府租金補貼或減免優惠。

　　據了解，目前本市公租房房源總體呈現供不應求的局面，具備入住條件的公租房總體配租入住率在95%以上。在最近一次市保障性住房建設投資中心組織的房山金地朗悅等7個公租房項目配租中，7531套房源共計吸引超過2.5萬戶備案家庭參加。但與此同時，也確有少量房源由於區位較偏，交通和公共服務配套尚在完善過程中等原因，導致吸引力不高，雖經多次組織搖號，仍未能完全配租。

　　按照上述規定，今後對於公租房搖號配租剩餘的房源，經全市備案家庭自行申請承租後仍有剩餘的，為防止空置，造成公共資源浪費，將進一步面向社會單位，按照公開透明的原則組織本市戶籍無房職工集中躉租。此種方式配租的房源將按照本市公租房政策進行規範管理，承租家庭不享受租金補貼或減免優惠。在此類房源的租期及續租等問題上，住保部門也將充分考慮後續備案家庭配租需求，進行合理安排。文/本報記者 范輝