臨近年底，開發商在土地市場再祭大手筆。昨日，新鷗鵬集團斥資24.5億元，把江北嘴核心位置324.5畝地塊收入囊中。據悉，被譽為初中教育專家的巴川中學將借此進入主城。

　　中小學用地94.4畝

　　昨日，下半年最受關注地塊之一江北嘴溉瀾溪地塊掛牌出讓。資料顯示，該地塊包括江北區溉瀾溪片區組團G分區G15/03、G16-1/03、G16-2/02、G16-3/03、G17-1/02號宗地，用途為二類居住用地、商業商務用地、中小學用地，土地面積216335平方米，最大可建築面積505265.4平方米，容積率2.3，起拍總價24.5億元。

　　該地塊區毗鄰去年地王———萬科、保利聯合拿下的江北嘴溉瀾溪地塊，處於萬科禦瀾道和鵬匯星耀天地之間。另一邊緊鄰魯能星城和巴蜀城，位於CBD核心位置，離朝天門大橋和輕軌六號線都不遠，區位條件絕佳。324.5畝地塊中，住宅分攤土地面積約120.7畝，商業分攤土地面積約109.4畝，中小學用地94.4畝。

　　最終，新鷗鵬集團以24.5億元的底價拿下，折合樓面價4858元/平方米。

　　學校投資不少於6億元

　　“下有陸家嘴，上有江北嘴。”被譽為中國金融第三區的江北嘴，讓無數開發商垂涎三尺，但真正成功拿地建設的無一不是巨擘級企業。目前開發項目中，辦公商務居多，專門配套中小學還是空白。

　　此次300多畝黃金地塊出讓，絕大多數企業為何稍顯矜持？業內人士分析，超24億元土地總價，幾乎40%商業佔比，非巨頭級企業才敢染指。此外，該地塊近乎三分之一中小學教育用地屬性表明，應興建投資規模不少於6億元的學校，幾乎就是為橫跨教育和地産兩大行業前沿的新鷗鵬集團量身打造。創立以來，新鷗鵬集團堅持優先發展教育再做大做強地産的經營理念，21年來創辦2所大學、4所中學以及31所幼兒園。其中，重慶工商大學融智學院是全國獨立學院經濟類專業品牌學校十強；房地産學院是中國最大房地産專業院校，在校學生近9000人。今年7月，新鷗鵬在巴南拿地興建中國教育産業園，規劃2.7平方公里，計劃投資300億元。

　　全部採用30人小班制教育

　　重慶晚報記者從新鷗鵬集團獲悉，位於江北嘴的94.4畝中小學用地，規劃將旗下教育産業名片———被譽為初中教育專家的巴川中學從銅梁移植到主城。新鷗鵬集團副總李戰洪表示，目前巴川中學已有來自美國和中國17個省份的825名教職員工，學生10000余人，已發展成為全國最大單辦初中，連續14年蟬聯重慶重點高中聯招考試冠軍。2014年巴川中學開辦新高中，未來江北嘴項目將納入初中、高中教學內容，班級不低於72個，全部採用30人小班制教育。

　　重慶晚報記者 陳富勇

　　10月末商品房待售面積增加

　　國家統計局13日發佈數據，1至10月份全國房地産開發投資77220億元，同比名義增長12.4%，增速比1至9月份回落0.1個百分點。其中，全國住宅投資52464億元，增長11.1%，增速回落0.2個百分點。住宅投資佔房地産開發投資的比重為67.9%。

　　商品房銷售方面，1至10月份，商品房銷售面積88494萬平方米，同比下降7.8%，降幅比1至9月份收窄0.8個百分點。其中，住宅銷售面積下降9.5%，辦公樓銷售面積下降9.9%，商業營業用房銷售面積增長8.2%。10月末，商品房待售面積58239萬平方米，比9月末增加1091萬平方米。其中，住宅待售面積增加611萬平方米，辦公樓待售面積增加88萬平方米，商業營業用房待售面積增加227萬平方米。據新華社