從“穩定住房消費”説起
- 發佈時間：2014-11-07 13:29:21 來源：哈爾濱日報 責任編輯：羅伯特
最近的國務院會議部署推進消費擴大和升級，促進經濟提質增效。會議要求重點推進六大領域消費，其中關於住房提到的是“穩定住房消費”。
住房是消費嗎？多年來，房地産行業更像是“名不正、言不順”的國民支柱産業，但卻極大地影響著國民經濟和國民收入支出。國家統計局數據顯示，2013年全國固定資産投資（不含農戶）43.6萬億元，其中房地産投資8.6萬億元，佔了約五分之一，相比工業總投資18.1萬億元、基礎設施總投資7.1萬億元，毫不遜色。
2013年，全國城鎮居民每人平均可支配收入約為2.6萬元，按照戶籍城鎮人口計算，可支配收入總和約為9.7萬億元，而去年全國房地産銷售總額就達到8.1萬億元。
截至目前，國民經濟下行尚未完全止住，房地産持續拖累了國民經濟，今年上半年全國GDP增速達到7.4%，房地産的GDP增速僅為3.2%，而到了三季度全國GDP增速為7.3%，房地産的GDP增速下滑到了2.4%。前三季度，全國房地産開發投資68751億元，同比名義上增長12.5%，但增速比上半年回落1.6個百分點，低於全國固定資産增速16.1%，拖累全國固定資産投資增速回落1.2個百分點。
抓住了房地産投資，對中國經濟穩增長益處頗多。雖然房地産也需要去庫存、去産能，但在國民經濟急需多引擎的大背景下，房地産投資和銷售的增加，可以穩定和拉升國民經濟。在與國務院常務會議同日的舉行第五屆地産金融創新峰會上，清華大學教授李稻葵表示，如果過去9個月房地産投資增速與固定資産投資增速持平，那麼前三季度GDP增速就會由現在的7.4%上升到7.7%。
國務院常務會議提出把住房消費作為國家的一項擴大內需的領域，其實質是換一種方式為房地産業正名，換句話説，就是不再妖魔化房地産業，為擴大內需、拉動消費，不但鼓勵購房消費，而且放手讓地方政府名正言順地扶持房地産業，包括為支援房地産業發展出臺支援政策，但絕不僅僅放寬公積金提取條件這麼一條，相信未來還會有更多地方政府受此鼓勵出臺各種支援政策。
為房地産業正名，不是權宜之計，房地産業在國民經濟中的地位不是人為打壓就壓得下去的，是市場力量所決定的，現在的政府強調的是回歸市場為主導的理念，是正視過去的問題，雖然沒有具體政策，但路線方針決定政策策略，相信中國房地産業不必再在政策面的猜測上糾纏不清了，也相信房地産政策預言家們的市場會越來越小了，這也是中國房地産業之大幸！
（供稿：觀點地産網）
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