新華網北京11月7日電（記者 萬玉航）樓市的蕭瑟氣氛還在繼續，對於身處變革時期的房地産商來説，冬耕卻已經開始了。

　　 與同在轉型之中的萬科、萬達不同，恒大並未圍繞著房子這個根本，上接網際網路，下挾配套商。相反，恒大的目標是塑造一個涵蓋農牧業、食品消費品、房産、能源、娛樂文化、體育等産業的巨無霸。有17年發展史的恒大，舞起了多元化這把“雙刃劍”。

　　？Bigger than bigger

　　今年的8月26日，許家印在香港公開表示，恒大將進行多元化戰略轉型，進軍農業、畜牧業。恒大方面稱，已經投資近70億建設及並購了22個生産基地，總共計劃投資超過1000億，啟動恒大糧油、恒大乳業、恒大畜牧産業，全面佈局大興安嶺生態圈。

　　9月29日，許家印又在張家口宣佈投資約900億元進軍光伏發電産業。如此密集和大規模的多元化戰略，在國內企業中實屬少見。

　　這已經不是恒大第一次的多元化佈局了。早在2009年，恒大就已經高調進軍娛樂、文化産業，成立了唱片公司、經紀公司。而恒大冰泉的橫空出世，也不過才一年而已。

　　在外界看來，年銷售額超過千億的恒大，已經具備了多元化的資本。與諸多房企探索轉型不同的是，恒大所選取的新項目、新方向，已經跳出了地産領域，走得更遠。

　　然而，恒大的多元化佈局似乎有些“不按常理出牌”，利用強大的資金優勢，恒大正在選擇性地進入高毛利率的行業。

　　以恒大冰泉為例，雖然飲用水行業競爭激烈，但高毛利率和規模效應仍在。據了解，恒大冰泉今年的銷售目標是100億元，未來三年將達到300億元。在短時間內迅速打通渠道，實現盈利，這可能是恒大的的地産主業難以做到的。

　　按照許家印的規劃，未來對糧油、乳業、畜牧業的投資將超過1000億元。“地産行業要做到2000億的規模難度很大，但在其他行業再造一個恒大地産的可能性還是很高的。”業內人士稱。

　　恒大足球的鯰魚效應

　　成功的多元化轉型有著類似的成功，這些大公司總能利用自己的資金實力，在其他行業掀起波瀾。它們就像放入沙丁魚桶中的鯰魚，悄然改變著某個行業的生態環境。

　　雖然進軍現代農業的結果還有待觀察，但恒大的足球産業開始迎來收穫期。2013年11月9日，恒大足球隊奪冠亞洲盃。今年6月，馬雲“拋棄”綠城“牽手”恒大，宣佈注資12億元。目前，恒大計劃再增發40%的股權，引入20個投資者，形成每年固定支出和穩定收入。

　　在“玩足球不一定要懂足球”的許家印手中，職業俱樂部被“玩”出了新的高度。2010年3月1日，恒大集團以一億元收購因涉嫌假球被罰入中甲的廣州隊，許家印和一地雞毛的中國足球開始了親密接觸。僅僅4年時間，恒大俱樂部就站上了中國職業足球20年曆史上從未觸及的高峰。

　　不過，項莊舞劍，意在沛公。許家印自稱不懂球，並不妨礙他玩出一個更大的局。

　　通過介入足球，恒大的收穫不僅限于足球。從2010年至今，許家印的每一次“天價聘金”都為他博得了報紙、電視、網際網路的版面，恒大的品牌知名度和美譽度直線上升。

　　2013年10月，球星孔卡約期將滿時，球迷們甚至打出了“為恒大掏出1億留住孔卡”的標語，人心所向，可見一斑。

　　在眼球經濟的時代，恒大俱樂部就像恒大全部品牌的“流量入口”一樣，不斷聚集著大眾的目光。

　　於是乎，恒大借助亞冠巔峰之戰極力推出“恒大冰泉”，馬雲和許家印穿著寫有“恒大糧油”字樣的隊服出現在觀賽席上，這一切也就如此順理成章了。

　　？多元化之路還要經歷考驗

　　“超常規的品牌擴張，超常規的産品堆砌，超常規的經營規模，超常規的廣告推廣……”在地産界同行眼中，善於造勢和砸錢的行事風格，使恒大成為了近年來崛起的大地産商的代表。

　　9月1日，恒大糧油集團、恒大乳業集團、恒大畜牧集團成立揭牌儀式在內蒙古阿爾山草原舉行。滿載經銷商和媒體記者的32架包機降落烏蘭浩特，恒大典型的“土豪”行銷風格一如既往。

　　同樣，今年上半年，恒大的廣告成本上漲了164.8%，主要原因就是對恒大冰泉的廣告投入較高。

　　在分析人士看來，進入了新領域的恒大還在延續地産商的行銷方式。雖然某些角度上看，糧油與地産一樣，都需要大量佔有土地，生産環節並不複雜，最為關鍵的都是行銷環節。但恒大沒有改變運作方式，也沒有改變操作理念，還是不免讓觀察者心存疑慮。

　　耢突進的多元化戰略背後，問題也在隱現。首先，農牧業的産品需要長期耐心的經營，行銷策略也不能隨意變化；其次，乳品、糧油的高端定位以及高價都需要穩定的品質保障；最後，恒大品牌的快速擴張能否為市場所接受、跨行業的人才梯隊能否迅速建立還未可知。這些都是影響其多元化成果的不確定因素。

　　總之，品牌延伸是一個戰略問題，許多公司都曾在這個問題上栽了跟頭。前有哇哈哈做兒童服裝失敗，海爾做藥品折戟，格蘭仕做空調沉寂，紅塔山做地板鎩羽，五糧液做汽車也沒有成功……多元化之路必然要經歷考驗，恒大的轉型不只需要“大”，還要“恒”才好。

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