武漢10月份賣房超2萬套 樓盤以價換量見成效
- 發佈時間：2014-11-04 09:44:00 來源：荊楚網 責任編輯：羅伯特
限購解除和房貸鬆動，開發商以價換量奏效，帶動樓市成交量飄紅。昨天，中指院華中分院發佈的武漢樓市快報顯示，10月份武漢住宅成交2.01萬套，打破9月份剛創下的樓市單月銷量紀錄(1.68萬套)。
在解限、公積金二套房貸款首付降至三成等利好帶動下，不少購房者加快買房、換房步伐。報告顯示，武漢樓市10月份推盤14次，較9月份減少一半，但平均銷售率達53.3%，比9月份提高4.3個百分點。報告公佈的武漢10月份住宅樣本均價為7893元/平方米，較9月份下降0.99%，連續第6個月下跌，但相比前兩個月跌幅有所收窄。
銷量飄紅，為何房價卻在跌?湖北房地産經濟學會常務理事、中指院華中分院市場總監李國政解釋，一方面上半年武漢大多數樓盤手上存貨較多，儘管10月份樓市政策利好不斷，但都在積極抓住機會消化庫存，漲價動力不足。另一方面，今年入市項目中，有不少是城中村和舊城改造的大體量項目，開發面積動輒200萬平方米-400萬平方米，且地段配套也不差，也有效抑制了所在區域的房價上漲。
李國政認為，政策給力，購房者會加快出手帶動市場回暖，但在高庫存以及全年銷售業績壓力等因素影響下，今年最後兩個月武漢開發商仍將以去庫存為主，房價有望止跌回穩。
數據顯示，今年前10個月，武漢住宅成交量已達13.9萬套，距離去年全年的歷史高位15.9萬套僅一步之遙。從目前市場成交的勢頭判斷，今年武漢樓市成交再創新高已無懸念。
