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　　昨天，重慶銀行董事長甘為民就房貸新政實施辦法等問題接受了重慶晨報記者的採訪。

　　重慶晨報：請問，此次重慶銀行房貸新政的背景與出發點是什麼？

　　甘為民：主要有以下三點考慮。第一，重慶銀行應該在第一時間積極貫徹和落實央行和銀監會的新政。第二，作為地方性銀行，關注困難群體，以較低利率滿足重慶本地市民購房需求，是重慶銀行應盡的社會責任。第三，支援住房困難的剛需群體購房，符合重慶銀行一直以來“心相伴，共成長”的服務理念。

　　重慶晨報：在具體操作上，請問重慶銀行是如何實施的？

　　甘為民：我行已專門制定實施細則，明確按照央行、銀監會的首套房認定標準操作。凡是無個人住房貸款記錄或者已結清購房貸款的家庭，都按首套房貸款政策執行。我行從今年9月30日起就開始在各分支機構執行“房貸新政”。

　　重慶晨報：請問重慶銀行住房按揭貸款經營情況如何？

　　甘為民：截至2014年9月末，我行住房按揭貸款餘額163億元。今年前3個季度，累計發放住房按揭貸款25.69億，其中首套房貸款金額25.23億元，佔全部住房貸款的98.21%。

　　重慶首現95折房貸利率 專門優惠兩類人群

　　重慶銀行昨日出臺房貸新政，對滿足貸款條件的農民工和大學生購房，貸款利率在基準利率基礎上下浮5%，即6.2225%

　　重慶晨報記者 毛瑩 報道

　　繼重慶郵儲銀行對部分客戶實行首套房貸基準利率後，重慶房貸市場再現大動作。昨天，在重慶銀行總行舉辦的媒體通氣會上，重慶銀行宣佈，重慶銀行出臺房貸新政實施辦法，對滿足貸款條件的農民工和新近畢業的大學生購房，貸款利率在基準利率基礎上下浮5%，即6.2225%。據了解，目前重慶市場上的普遍利率水準至少比基準利率上浮10%，重慶銀行房貸新政比目前市場上的利率水準至少下浮15%。

　　重慶銀行董事長甘為民表示，農民工、大學生等群體在市內購買一套住房不容易，重慶銀行應該站出來，幫助年輕一代大學生和農民工實現安居樂業夢想，幫助剛需困難群體圓他們人生第一套住房夢。

　　兩類人群可辦理

　　按照細則，新畢業大學本（專）科生年齡在26歲（含）以內、研究生年齡在29歲（含）以內，只要是借款人家庭首次購房，無房貸記錄，又在重慶本地有穩定工作和收入來源，所購住房為普通住房，都可享受重慶銀行優惠政策購房。對於農民工，只要是借款人家庭首次購房，無房貸記錄，擁有重慶本地農村戶口，又在重慶本地有穩定的工作和收入來源，所購住房為普通住房，也可享受重慶銀行優惠政策購房。

　　購房者得到實惠

　　大學剛畢業的張欣，在北碚區水土鎮一家企業擔任銷售工作，9月30日房貸新政出臺後，她決定在蔡家購置一套新房，總價48萬元，首付16萬元，剩餘32萬元向銀行貸款。張欣成為了首批受益者之一，“現在月供只要2700多元，利息減少了3萬元左右。”張欣説。

　　據測算，以年收入6萬元的一名農民工為例，辦理20年期總額50萬元的住房貸款，如按當前市場房貸利率計算，20年他一共需支付利息約44.5萬元，如按重慶銀行的專項優惠政策計算，他只需支付利息約37.5萬元，共可節約7萬元。

　　每年讓利近千萬

　　據介紹，重慶銀行針對新畢業大學生和農民工群體安排了逾10億元的專項住房按揭貸款資金。該項貸款按基準利率的95折執行，相當於每年拿出近千萬元讓利於住房困難戶。