近年來南昌樓市迅速發展，市區土地的市場潛力與開發價值越來越大，然而城市土地資源供應日趨緊張，今年南昌最好的土地即將掛牌，為您提供最具商業、居住價值臨江臨湖雙水岸宜居宜商旺地。

　　眾所週知，隨著東湖區李家莊、七里街等地塊的規劃完成，南昌老城區最後幾塊有湖有江的地塊將公開掛牌出讓！

　　一、絕版位置：北依贛江，南望青山湖，雙水岸旺地

　　南昌硅酸鹽製品廠兩宗土地地處南昌老城區，是南昌市極其稀缺的建設性用地。其中兩宗北可眺贛江盡享一線江景，南望青山湖獨享湖光山色，周邊風景秀麗環境優美怡人，是極具開發價值的水景宜居宜商地産。

　　該宗地的掛牌條件如下：首先來看該宗地之一的南昌硅酸鹽製品廠南側地塊。該地塊土地面積是28.676畝，其用地性質是娛樂康體用地(相容商業、商務等)，該地的容積率控制在2.5，而建築密度不能大於45%，土地使用年限是40年。該地的交易方式採取網上交易，具體方式請到南昌國土局網站了解。預計網上拍賣時間約在2014年11月，起拍價每畝750萬元，競買保證金1.0754億元。

　　還有宗地二，也就是南昌硅酸鹽製品廠北側地塊。

　　該宗地的土地面積是58.5畝，用地性質為商務(相容商業、娛樂康體)、居住，容積率點3.5，建築密度點28% ，土地使用年限兩種，商業40年，居住70年。該宗地和前面介紹的地塊一的交易時間和方式都一樣，只是要求了居住建築總量不能超過40%，另外，該宗地的起拍價要高一些，每畝950萬，競買保證金則要2.2229億元。

　　二、老城區人口稠密，賣房不用愁

　　本地塊地處老城區北端，周圍是人口密集區，濱江商務區的大規模拆遷改造正在進行，大量拆遷戶持幣待購，客戶就在周邊，賣房不用愁。

　　三、城北交通樞紐，地鐵就在家門口，適合建地標辦公樓

　　地塊位於南昌市規劃中的濱江商務區，地塊交通通達度高，規劃中的地鐵四號線和連通紅谷灘直到機場的經航大橋都在地塊附近，構成城北新的交通樞紐。同時是英雄大橋、贛江大橋的東岸橋頭堡，優越的地理交通條件使此地區將會成為南昌市北端連通各方的北大門，很適合建設具有地標性的彰顯公司實力的辦公大廈。

　　四、青山湖周邊商業空白區域，適合建設商業綜合體

　　城北老城區人口集密，消費需求巨大，附近大型商業服務設施嚴重不足。該地塊規劃商業開發用途能在未來有效吸引城北及周圍廣大的消費群體，彌補城北商業設施嚴重不足的問題。千里一水，鴻鵠齊飛，在寂靜中品味青山秀水，在奢華中靜擁贛江長廊，南昌風景這邊獨好······

　　青山湖風景區目前僅此一處商務居住用地出讓，是娛樂康體、商務辦公、水景豪宅等絕佳選址。同時擁有贛江和青山湖的市中心地塊，將創造怎樣的奇跡值得期待。