石家莊是一座充滿希望和機遇的城市，在為期兩天的2014中國·石家莊國際投資合作洽談會中，共有40個內外資項目進行了簽約，總投資813.91億元。本屆石洽會共簽約了7個城市綜合體項目，實現土地招商十個，大型城市綜合體和産業化業態項目紛紛進駐石家莊。這些大型項目的進入，將讓石家莊的樓市發展呈現出了一個大的“城市包圍圈”，形成了從四面向城市中心圍合的發展趨勢，這一“包圍圈”的趨勢讓石家莊從此踏入了“大城時代”的樓市發展時期。

　　□本報記者 李小白 水墨

　　成熟地塊、綜合體、商務樓

　　打造“聚集區”

　　代表項目：銅鑼灣廣場城市綜合體、宇生廣場商業綜合體

　　在10月24日裕華區的招商引資項目推介會上，裕華區向與“石洽會”的會客商推介了趙卜口219地塊、南位200地塊等3個成熟開發地塊、7個城市綜合體合作項目和13個商務樓宇，現場與聚合地産、石門製造、眾美地産、河北冀盛地産、石家莊嘉瑞地産5個項目單位簽約，與永輝商超、河北佳泰商務等4個項目單位簽訂了合作協議，計劃總投資近100億元。

　　其中，銅鑼灣廣場項目位於東二環與槐安路交叉口西北角，建築面積13萬平方米，項目將建成集智慧商務、90後創意社區、文創社區為主的商務樓宇；宇生廣場商業綜合體項目位於體育大街南延與倉裕路交叉口，是集商業、公寓、辦公、酒店為一體的大型綜合體，總建築面積50萬平方米，總地上面積33萬平方米，引領東南區域繁榮經濟。

　　裕華區將著力打造“萬達總部經濟聚集區”、“裕華東路金融産業聚集區”、“裕東西美網路資訊産業聚集區”、“懷特商業聚集區”、“聯邦商務聚集區”、“南部現代服務業聚集區”這“六大商業聚集區”，力爭在三年內形成精品樓宇聚集、特色樓宇林立的發展格局。

　　謀劃52個項目産業造城

　　正定新區漸成規模

　　代表項目：城市文化樂園項目、電子商務産業園項目

　　本屆石洽會，首次在正定設分會場，正定縣政府和正定新區管委會共同主辦了專題投資對接會，吸引了包括寶能集團、鑫順集團、中國動漫集團等企業參加。

　　作為文化央企，中國動漫集團在本屆石洽會上同正定縣政府簽約，將投資80億元建設城市文化樂園項目。該項目建設內容包括動漫産業集聚區、世界動漫博覽區、文化生態社區等，通過打造文化旅遊示範區，進一步推動文化創意産業鏈的變革與提升。該項目位於滹沱河南岸，子龍大橋東側、滹沱河大橋西側，佔地約2000畝，總建築面積達到60-80萬平方米，建設週期3年。項目位於正定、正定新區與石家莊主城區之間，成為連接三地的紐帶。這一項目的簽約落地將促使正定、正定新區與石家莊主城區之間的融合更進一步。

　　除了央企之外，石家莊本土房企天山集團也在本屆石洽會上展露了進軍正定新區的勃勃雄心。10月23日，天山集團與正定新區簽約，投資50億元建設電子商務産業園項目。目前，天山集團在正定新區佈局大型商務綜合體項目。

　　此前對於正定新區，不少房企雖然難掩看好之意，但仍對新區發展持謹慎態度，此次天山集團公開進軍正定新區，説明本土房企看好正定新區，新區已經進入了建設的快車道。從本屆石洽會披露的消息來看，正定新區已經具備了快速發展的基礎。新區的基礎設施包括道路、管網等配套建設已經達到一定的水準。

　　據了解目前，正定新區官方重點在推動符合新區發展規劃的基礎配套及功能性項目建設，對於房地産開發並不鼓勵。目前，正定新區一中、正定新區職教園區，新區回遷小區的建設均即將完成。

　　據了解，2014年正定新區已經謀劃了52個項目，總投資220億元，計劃年內完成投資110億元，正定新區在建項目達到24個。按照正定新區“五年出規模，十年建新城”的目標，正定新區的建設已經逐漸形成規模。

　　新城區成為“投資藍海”

　　三區打造經濟高地

　　代表項目：銅鑼灣綜合體、融資擔保項目、新地電子商務物流中心

　　讓企業青睞的不僅僅是京津冀的大概念。目前，我市的行政區劃調整所釋放出來的活力，更讓石家莊的魅力産生了疊加效應。一個呼之欲出的大省省會，一個資源整合和配置效率進一步提升，有利於聚集更多優質産業的經濟高地，讓客商對石家莊的前景很是看好。

　　即將落戶我市的銅鑼灣商業綜合體項目，就是衝著藁城區未來的發展潛力而來。“劃歸主城區後，藁城的生産力佈局將進一步調整，特別是現代服務業的比重必將提升。我們認為，藁城區未來在商業方面還有很大發展空間。”香港銅鑼灣集團的執行董事楊振説。

　　該項目位於藁城區南部，意圖為藁城區打造一個輻射華北地區的新型多元化城市綜合中心，為這片區域賦予更多繁華和時尚。項目包括五星級酒店、景觀購物中心、奧特萊斯商業街區等業態，建成後將吸納3000家商戶入駐，提供直接就業崗位約1.5萬個，年可實現營業總額27億元。

　　在石洽會上落戶新城區的項目還有很多，泰國正大投資有限公司投資4866萬美元，在鹿泉設立融資擔保項目；新地物流有限公司投資10億元，在欒城區打造新地電子商務物流中心項目；中冶設備研究設計總院有限公司投資27億元，在欒城區建設裝備製造中試基地項目等。