解放碑商圈,到底有多大?
- 發佈時間:2014-10-30 06:37:12 來源:重慶晨報 責任編輯:羅伯特
解放碑商圈到底有多大?這個看似不經意的問題,卻要難倒很多重慶本地市民。因為這個代表著重慶商業符號的國家級商圈,這些年來正以超常規速度轉型升級、擴容。
解放碑商圈擴容至下半城
“解放碑商圈,很大喲,具體好大真不清楚。”訪問過程中,10名解放碑上班族9名給出了這樣的答案,其中1名也只知道擴了幾次容,卻真不知道有多大。
資料顯示,解放碑商圈從1997年至今,已先後經歷了數次大擴容:1997年,重慶市、渝中區兩級政府以解放碑(抗戰勝利紀功碑)為中心將解放碑大十字地區(民權路、民族路和鄒容路的共2.24萬平方米麵積)改造成中國第一條商業步行街——解放碑中心購物廣場。
2000年和2001年,渝中區相繼投入1600萬元,將步行街拓展至八一路中段和民族路。
2006年前後,解放碑步行街的面積再度增至3.6萬平方米。
2012年開始,解放碑二期擴容工程啟動,覆蓋較場口、民權路、鄒容路至大世界酒店一段。解放碑商圈管委會相關人士介紹,整個二期擴建改造工程全部完工後,解放碑步行街的總面積達到9.6萬平方米。
但解放碑商圈的擴容升級並未就此止步。來自渝中區政府的消息稱,按政府規劃,解放碑商圈將囊括整個下半城,未來的解放碑商圈,將囊括十八梯、融創·白象街等區域。
每一次升級都引發商圈轉型
渝中區商委相關負責人介紹説,從産業視角看,解放碑商圈每一次擴容,都引發商圈大規模的調整升級。
據了解,第一輪是1997年解放碑步行街的建設,推進解放碑從傳統的商貿中心向商圈的成功轉型,集聚形成了一批商業業態;第二輪是在2006年,採取“騰籠換鳥”、“熱水瓶換膽”等方法對業態進行重新調整佈局,形成了以高端品牌為引領的多層次、多業態、可持續發展格局;第三輪是當前正在推進的解放碑“擴容提質”,複合發展。
以目前正在推進的融創·白象街為例,將成為解放碑商圈擴容提質、複合發展的重要示範項目。據了解,融創·白象街將依託和傳承800年重慶曆史與最輝煌的重慶開埠文化,打造集歷史文化與建築文物、高端休閒商業、頂級會館群和頂級豪宅于一體,並將成為外地人到重慶必看的5A級景點之一。
“按這樣的轉型思路,解放碑商圈無論是寫字樓還是商鋪,其租金肯定將更高。”一直期待在解放碑開商務酒店的陳先生説,以解放碑某公寓樓為例,20余樓的建面租金每月高達120余元,比很多地方的寫字樓價格還要貴。如今商圈的進一步升級,對其商業租金或將造成進一步推動。
解放碑商圈領袖地位無法取代
儘管最近幾年觀音橋商圈的迅速崛起讓解放碑感到壓力,但無論是經濟總量,還是社會零售總額,抑或是濃厚的人文、商業底蘊,都是重慶其他商圈無法取代的。
2013年,渝中區社會消費品零售總額高達538.9億元,是江北區的近1.5倍,其中解放碑商圈為重慶渝中的貢獻率超過90%,這意味著,解放碑商圈的社會消費品零售總額超過觀音橋商圈接近150億元。
同時,解放碑商圈還聚合了世界500強企業120家,國際知名品牌205個,“億元稅收樓”有13棟,6000多家高端商務服務機構、101家總部及重點企業,集中了80%以上駐渝銀行市級分行和西南總部或者全國總部、75%的保險機構和50%的證券營業部。
正因為無法取代的江湖地位,解放碑商圈也才成為眾多國際頂級品牌率先入駐的區域。LV(路易威登)、GUCCI(古馳)、PRADA(普拉達)、BURBERRY(巴寶莉)、OMEGA(歐米茄)等奢侈品牌的入駐,無不體現解放碑商圈的國際范兒。
在10月中旬,世界頂級餐飲名店米其林星級餐廳——香港名人坊,也首次進入解放碑的融創·白象街。
位於解放碑商圈的融創·白象街效果圖
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