跟著金融大鱷投資澳洲房産
- 發佈時間：2014-10-29 05:35:43 來源：金陵晚報 責任編輯：羅伯特
□金陵晚報記者朱黎玲
2011年約有24.2萬名留學生在澳洲大學註冊，其中中國留學生佔40%，很多留學生選擇“以房養學”在澳洲完成學業並定居於此。近期澳洲吸引了以李嘉誠為首的金融大鱷在澳洲投資房産，其中來自中國的投資客佔了3—4成。是什麼讓越來越多的人看好澳洲的房地産市場？澳中房地産協會會長、澳中集團董事局主席金凱平先生來為大家解讀其中的疑惑。
置業美國還是置業澳洲？
澳洲房地産每年保持10%-15%的升幅，平均每7年翻一番。綠地等國內開發商開始進軍墨爾本、雪梨等地。“現在是澳洲投資入市的好時機，因為目前澳幣兌換人民幣的匯率較低，澳洲第四次被評為最適合人居城市，未來5年澳洲房價都會處於增長狀態。”金凱平表示。
有投資人表示美國房價低，未來增值潛力比澳洲大。金凱平則認為，“目前看來，相當長一段時間內美元都將持續貶值，美國房産投資是高風險高回報，也可能沒有回報。而澳洲房産投資是低風險穩定回報。此外，美國買房稅費明顯高於澳洲，還有高達遺産稅。”
“以房養學”50萬澳幣做“地主”
金凱平介紹，澳洲房産僅需首付30%，另外70%的房産費用可以通過銀行貸款支付，租金還可以抵消這些費用。
如果手上有110—130萬人民幣流動現金的留學家庭，不妨考慮投資澳洲房産。金凱平介紹道：“以墨爾本為例，其市中心的公寓房房價在40萬至50萬澳元之間。而距離市中心一定距離的別墅同樣僅售50萬澳幣。
“交房後6周內保證出租。從購房、建房、驗房到出租，實行一條龍服務，更為留學生介紹工作，輕鬆拿綠卡。”金凱平透露，目前澳中集團特別為留學生客戶提供推薦就業的服務，只要在澳留學並獲得學士或碩士學位，且語言成績過關雅思達到7分，澳中會幫助他們在當地找到與專業對口的工作。到目前為止，公司已經成功為幾十個客戶找到了滿意的工作，並拿到了澳洲綠卡。”金凱平表示，小孩拿到了綠卡，全家就可以移民。
澳洲房地産投資講座
本週日（11月2日）13：30
主講人：金凱平
地址：南京綠地洲際酒店6樓鍾山1廳（鼓樓區中內路1號）
025-52306561
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