本報訊（記者 鄒偉 沙文蓉） 昨天，國家統計局發佈“2014年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”，70個大中城市新建商品住宅價格環比無一上漲。其中，南京新建商品住宅價格環比下降0.9%，同比上漲0.2%，這是南京新建商品住宅連續第4個月環比降價。

　　70個大中城市新房環比無一漲價

　　與8月份相比，9月份70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有69個，包括北京、上海、廣州、深圳等一線城市；持平的城市只有1個廈門。環比價格最小降幅為0.4%；最大降幅是蚌埠和桂林的1.9%。

　　與去年9月份相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有58個，包括上海、廣州、杭州等；持平的2個城市是呼和浩特和哈爾濱。也就是説，有60個大中城市的房價都回到一年前。這也意味著，最近一年買房的人很多都虧本了。

　　同比上漲的城市包括北京、深圳、南京、廈門等10個。

　　南京二手住宅環比降價1%

　　二手住宅方面，與8月份相比，70個大中城市價格環比全部下降。最小降幅為0.5%，最大降幅為2.0%。其中，南京9月份二手住宅價格環比下降1%。

　　與去年9月份相比，70個大中城市中，二手住宅價格下降的城市有52個，持平的城市有1個，上漲的城市有17個。同比價格變動中，最高漲幅為4.3%，最低為下降10.4%。南京9月份二手住宅價格同比上漲0.1%。

　　“進入10月份以後，南京二手住宅成交量明顯上升，但價格並沒有多大波動。市場處於一種‘量漲價平’的狀態。”我愛我家市場行銷部經理胡涓涓説，目前二手房市場還處於供過於求的狀態，個別賣家提價後基本都不被市場認可。

　　房價環比繼續下降，但降幅收窄

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析認為，9月份70個大中城市的房價雖然環比下降，但降幅相比8月份有所收窄。

　　據測算，70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均降幅比8月份收窄0.2個百分點。其中，最大降幅為1.9%，比8月份縮小0.2個百分點；降幅高於1%的城市有29個，比8月份減少14個；降幅比上月收窄的城市有44個，比8月份增加23個。

　　值得注意的是，9月30日央行鬆綁樓市“限貸”之後，不少城市的商品房成交量明顯增長，那麼，10月份房價會不會跟著上漲？南京房地産開發建設促進會秘書長張輝認為，9月份南京新房價格環比降幅為0.9%，較8月份1.3%明顯收窄，表明在“限貸”鬆綁之前，房價的下降動能已經大幅減弱。10月份隨著成交量大幅回升，幾乎很難再見到房價下降的樓盤，倒是取消優惠和小幅漲價的消息不斷傳出，房價穩中趨升的態勢日益明朗。