本報記者 周圍

　　隨著老齡化社會的到來，房地産市場開始出現巨大的養老和度假型需求，萬科、保利、綠地等全國各大房地産企業紛紛進軍養老地産，甚至首鋼、中石化等非房地産企業也在佈局養老地産。據筆者調查，養老地産“蛋糕”雖大，但咽起來卻並不那麼容易，不少在建養老地産項目都因為投資成本高、資金回籠慢，在配套設施上大幅縮水，尤其在醫療配套方面，籌建規模化高標準醫療保健體系具有相當難度，所以大部分養老地産都是“聽起來很豐滿”，但是事實上很多生活服務仍處於紙上談兵的狀態。

　　醫療配套緣何成為養老地産中的難題？

　　事實上，按國際養老地産的發展經驗，醫養結合是標準開發模式。但是，在國內如果要實現醫養結合，籌建完善的醫療體系成為養老地産領域的最高門檻。縱觀國內養老地産發展模式，在醫療配套板塊主要有兩種解決方案，一是與大醫院或醫療機構合作，引入優質醫療資源；二是將養老地産項目建於大醫院旁，這樣的醫療資源往往更有優勢，項目成本也會大大降低，最終讓利於民。

　　在阿城，恒大地産以前瞻視野，整合優勢醫療資源和阿什河珍稀自然資源，在阿城率先推出養老型住宅産品——恒大城3期。項目緊鄰阿城最大、級別最高的區人民醫院，其規模大，設備先進，是阿城百姓生病就醫的首選權威醫院。區人民醫院始建於1949年，歷時65年的發展歷程，在幾代醫療工作者的努力下，已是一所集醫療、科研、教學、保健、康復為一體的二級甲等綜合醫院。“我們分析最新的客戶數據發現，購買養老住宅的客戶都非常看重醫療配套，區醫院成為恒大城養老住宅熱銷的重要原因”，恒大城高級置業顧問向筆者表示。

　　在恒大城銷售中心，筆者遇到了前來看房的魏女士，“父母年紀大了，不就是怕有個大災小病的嘛。這下好了，出門400米就是區人民醫院，這麼近就像雇了個私家醫生在身邊，雙重保險更放心了。”

　　市場調研先行戶型設計更符合老年人需求

　　據了解，恒大城養老住宅産品以建面45-90㎡為主，在戶型設計上充分考慮到老年群體具體的生活習慣。“在推出養老戶型之前，我們曾做過廣泛的市場調查，發現大多數老人並不偏愛大房子，大房子不方便日常打掃，也容易顯得空曠。”恒大城戶型設計師向筆者透露，“小戶型並不一定是小格局，全明採光、軒朗客廳、觀景陽臺等特色設計，可以確保老年人居住的舒服度。”

　　全配套：阿城唯一養老地産養老更養生

　　不僅在戶型設計上精益求精，恒大城更從老年人的實際需要出發，打造完全適合老年人生活習慣的全生活服務鏈。帶父母前來看房的李先生是阿城某中學的特級教師，他告訴筆者：“我關注很久這個項目了，雖然是大品牌，但是配套沒落地的時候我們也犯嘀咕，現在不擔心了，園林開放了、會所體驗過了，恒大影城商鋪也賣得這麼好，爸媽住這生活會很方便。”

　　恒大城，全陽光通透湖景豪宅，外部環境優美，阿什河環繞而過，園區內大手筆建造了萬平米人工湖。歐式皇家園林步移景換，生態堤岸勝景連綿，老人居住於此，遠離都市喧囂和污染。閒暇時間在園中散步遛彎、觀景，享受健康舒適晚年生活，在森林廣場呼吸新鮮空氣，打打太極、抖抖空竹。白金五星級會所設有桌球、檯球、乒乓球、恒溫泳池等娛樂設施，還有老年人活動室供老人消遣，無論室內室外都有豐富有趣的娛樂內容。此外，恒大城的商業配套部分也極具規模，影城旗艦商業規劃的業態豐富齊全，包括綜合百貨、社區銀行、連鎖藥店、特色食肆、中醫按摩等內容，滿足老年人生活的特殊需求。

　　恒大影城旗艦商業 開啟商業創富新模式

　　作為阿城區公認的醇熟大盤，恒大城的商業部分一直備受市場關注。據悉，恒大影城黃金商鋪金秋特惠，超低7200元/㎡起，同時享有“5年50%固定收益”的鉅惠政策，最高優惠100萬元。投資恒大影城商鋪，開啟屬於你的財富傳奇！