溫州房價結束連續下行
- 發佈時間：2014-10-24 03:32:30 來源：浙江日報 責任編輯：羅伯特
本報溫州10月23日電 （見習記者 陳小向 通訊員 陳璇） 央行房貸新政出臺20多天，溫州市各商業銀行正陸續跟進落地。此前限購政策導致溫州樓市新建商品住宅價格指數連續37個月下行。隨著房地産限購政策的放開，7月、8月溫州市新建商品住宅價格指數環比開始持平，止住下行曲線，房價短期內現趨穩跡象。
據了解，目前溫州市10多家銀行基本都在落實新政方案。目前銀行的利率優惠多在9折或9.5折，針對部分優質房企的購房者能達到8.5折。對於想申請7折優惠的客戶，銀行有可能制定要求更高的申請條件，參考購房者的個人情況、信用記錄和還款能力等因素綜合判定。
放開限購政策，令溫州改善性住房需求得到了一定釋放。據國家統計局公佈的最新數據顯示，7月、8月溫州市新建商品住宅價格指數環比開始持平，成為全國70個大中城市環比價格變動中連續兩個月保持不降的兩個城市之一。9月份，溫州市商品住宅銷售均價1.42萬元/平方米，環比上升20.21%；市區商品住宅銷售均價1.8萬元/平方米，環比上升1.28%。
據國家統計局公佈數據顯示，自2011年以來，溫州新建商品住宅價格指數已經同比連續37個月下行，溫州目前房價下行壓力依然較大。受全國房地産市場走勢和房開企業回籠資金、降價促銷的影響，1至9月市區新建商品住房銷售均價繼續下行，同比下降9.63%。
另外，溫州商品住宅庫存消化壓力加大。截至9月末，全市庫存待售商品住宅41194套，建築面積544.56萬平方米，比去年底增加了7826套、115.77萬平方米。其中市區累計庫存待售商品住宅12235套，建築面積153.45萬平方米，比去年底增加了3934套、43.58萬平方米。如果按照1至9月份月平均銷售面積計算，全市庫存商品住宅需要17.3個月消化，市區需要21.3個月來消化。
購房者謹慎觀望心態強烈。專業人士告訴記者，雖然前來諮詢的客戶比以往明顯增多，不過房貸業務還沒有明顯增長。“如今溫州人買房更加趨於理性，不會因為政策引導‘一擁而上’，不少購房者仍在觀望。”溫州市房屋登記中心主任黃奇説，“但無論如何，新政對溫州樓市確實是一個利好。”
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