■本報記者 楊劍峰

　　本報訊 9月30日央行出臺房貸新政後，貸款利率何時下浮為購房者所期待。由於利率調整由銀行自主確定，目前在榕多家銀行雖已執行認貸標準，但貸款利率仍然隨行就市未作調整。記者昨了解到，同為首套房貸，在榕銀行貸款利率處於較高水準。目前有的城市首套房貸利率在新政出臺前執行基準利率或上浮5%，榕城各銀行則多上浮10%。貸款100萬元20年期限，不同地方的客戶貸款利息會相差9萬餘元。

　　央行房貸新政提到首套房貸利率最低可以打7折，這讓不少購房者興奮不已。雖然利率打7折會因存貸款利率倒挂而難以執行，但不少購房者仍期待首套房貸利率能適當下浮，比如回歸至基準利率。昨日記者諮詢了在榕部分銀行網點，銀行貸款利率未作調整，仍然執行原來水準，多數需在基準利率基礎上上浮10%。在榕一家股份制銀行相關人士表示，該行正在擬定房貸細則，屆時房貸利率有可能會適當下浮。

　　最近正在四處看房準備按揭買房的李先生告訴記者，房貸新政出來後，北京、廣州等地首套房貸利率開始有所下調。前幾天有報道稱，廣州有的銀行首套房貸利率由原來的基準利率降至9.5折。另外北京不少銀行貸款利率低的可以打9折，更多的則是9.5折。這令李先生羨慕不已，如果榕城銀行房貸利率也跟著下調，將省掉不少貸款利息。

　　事實上在央行房貸新政出臺前，榕城各銀行首套房貸利率就比其他城市高。此前北京、廣州等地首套房貸利率有的銀行執行基準利率，有的在基準利率基礎上上浮5%。相反在榕銀行房貸利率則多數上浮10%。據報道，此次一家股份制銀行在廣州率先發佈房貸細則，首套房貸利率由此前的基準利率降至9.5折。不過這家股份制銀行在福州的首套房貸利率仍需上浮10%。

　　這意味著同是首套房貸，榕城市民比其他城市客戶要多支付一筆利息。如貸款100萬元，採用等額本息法，貸款期限20年，按基準利率（6.55%）的月供為7485.2元，總利息為79.64萬元；利率上浮5%（6.8775%），月供為7679.63元，總利息為84.31萬元；利率上浮10%（7.205%），月供為7876.52元，總利息為89.03萬元。利率上浮10%的房貸比執行基準利率的房貸月供要多出391元，總利息相差約9.39萬元。

　　在榕一家股份制銀行個人信貸部相關負責人表示，各地分行一般會在總行要求基礎上依據當地市場同業競爭以及資金供求情況自主確定利率水準，因而同一家銀行房貸利率在不同地方會有差異。至於榕城首套房貸利率水準為何整體高於其他城市，這主要與資金供求關係因素有關。福建、江浙一帶市民投資意識強，向銀行借貸融資意願整體較高，存貸比一直居高不下，資金供不應求，利率自然會水漲船高。北京、廣州等地資金需求也很大，但其市場資金體量大，銀行主體多，競爭更激烈。