公司老闆董慶軍在收購北京鳳展大酒店有限責任公司時，通過偽造印章、挂失補辦等手段獲取鳳展公司的房産證、土地證，後將鳳展公司的房地産抵押給典當行，獲得1.28億余元。昨天，董慶軍因涉嫌合同詐騙罪在市二中院受審，他辯稱自己從事的是商業行為，不構成犯罪。

　　□辯解

　　為成功收購幫人融資

　　現年44歲的董慶軍是北京潤達國際酒店管理有限公司的法定代表人。

　　“情節我認可，犯罪我不太認可。我認為只是一種商業行為。”法庭上，董慶軍否認合同詐騙罪。

　　他自述在國家旅遊局工作過，離職後一直做酒店行業，在一家酒店當過總經理，持有對方5%的股份。2010年，董慶軍出資成立潤達公司。

　　董慶軍説，2011年8月，他欲以4.45億元的價格收購鳳展公司及其名下房産，同時聯繫一家基金公司，讓對方出資。然而，在他和鳳展公司達成協定準備付款時，突然發現當初承諾沒有外債的鳳展公司竟有2.45億貸款，這導致基金公司停止支付資金。

　　“我比較看好這個項目，不想輕易放棄。”董慶軍説，他隨後和鳳展公司商談，由對方用鳳展的股權或資産進行抵押，拿到資金將鳳展公司的貸款還上，之後再收購。他自稱獲得鳳展公司授權才變更股東出資登記，將股權變更到自己公司名下，由他來幫助鳳展公司融資。

　　鳳展公司對此否認，稱董慶軍是偽造該公司印章、模倣法定代表人簽字進行的操作。董慶軍當庭稱，他委託仲介公司操作此事，事後才知道仲介使用假章。

　　公訴人表示，董慶軍的説法與相應的證據不符。

　　利益不清計劃被打亂

　　董慶軍説，在獲得鳳展公司股權後，他將對方的資産作抵押，從寶瑞通典當行借款1.28億余元，“我沒告訴鳳展公司是抵押房産，但對方應該很清楚，大家都是商人”。

　　為了融資方便，他讓手下做了一個鳳展公司的房産證，但典當行發現證是假的，他們於是用挂失的手段獲取了鳳展公司的房屋所有權證、土地使用權證。

　　2012年9月中下旬，典當行放款1.28億余元，借款期限三個月。董慶軍説，1億元付給鳳展公司，2000萬用於收購另一家酒店，他一分都沒拿。

　　借款快到期，董慶軍因沒有償還當金，典當行發函給鳳展公司催款。董慶軍説，鳳展公司隨後找他談解決方案，他當時已經和幾家銀行洽談，打算將鳳展的樓房做抵押，繼續融資還典當行。“後來大家的利益關係沒有説清。鳳展本來説收購價格是4.45億，後來變成了5億。突然超出了一些成本，把我以前的計劃打亂了。”

　　鳳展公司隨即報案，稱資産被騙走，董慶軍因此被抓。

　　昨天，典當行作為本案被害人參加訴訟。據介紹，典當行向法院申請強制執行的案件已經中止審理，還在等刑事部分的判決。

　　目前，此案還在進一步審理中。

　　嫌疑人作案過程

　　(據檢方指控)

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　　2011年10月至11月間，董慶軍在與鳳展公司簽訂股權轉讓協議後，通過偽造印章、模倣簽字、挂失補辦營業執照等手段，將鳳展公司在工商部門股東名錄中登記的出資單位全部變更為董慶軍為法人代表的潤達公司。

　　2

　　2012年7月至9月間，董慶軍又通過挂失補辦鳳展公司房屋所有權證、土地使用權證等方式，獲取該公司位於東城區兩處房産的房屋所有權證、土地使用權證。

　　3

　　2012年8月，董慶軍使用騙領的鳳展公司相關材料，以收購酒店的名義將鳳展公司房地産抵押典當給北京寶瑞通典當行，當金最高額度共計1.4億元，董慶軍實際獲得當金共計1.28億余元。

　　4

　　此後董慶軍將上述錢款中的1億元匯至鳳展公司，剩餘2000余萬元用於收購其他酒店等使用。2013年3月，董慶軍與鳳展公司重新簽訂股權收購協議。

　　5

　　至案發前，董慶軍因無力償還寶瑞通典當行當金，典當行向法院申請強制執行。現鳳展公司位於東城區的兩處房産及土地使用權已被法院查封。2013年9月25日董慶軍被查獲歸案。檢方認為，董慶軍的行為涉嫌合同詐騙罪。記者裴曉蘭