北京一別墅取證 最高價近12萬/平米
- 發佈時間：2014-10-21 02:31:48 來源：新京報 責任編輯：羅伯特
新京報訊 （記者張旭）今年北京期房預售價格紀錄又一次被刷新。昨天，記者從市住建委網站看到，位於朝陽區孫河板塊的遠洋璟湖園（遠洋LAVIE）新取得一批房源預售證，其中3棟樓預售價格突破10萬元/平方米，最貴的B南區7號樓預售價超過11.9萬元/平方米，創下了今年北京期房住宅取證新紀錄。
市住建委網站顯示，10月19日，遠洋LAVIE共有15棟31套房源取得預售證，從戶型面積看，此次取證的均為大戶型別墅類房源，最大的單套面積超過2000平方米。31套房源擬售均價在6.2萬元-12萬元/平方米之間。最貴的一棟預售價為119388元/平方米。
今年6月，北三環的保利·海德公園取得預售證，最貴樓棟達到9.7萬元/平方米，單套預售價最高的超過10.9萬元/平方米。這被很多業內人士視作高價盤限價放鬆的標誌。此後，又有亞奧金茂悅、臻園、琨禦府等預售價格超過5萬元/平方米的樓盤入市。
昨天，有多位房企人士透露，雖然沒有明文規定，但北京此前嚴控單價超過10萬元/平方米的期房樓盤取證。“現在沒有放開，但已經在放鬆。”
一家房企行銷總監表示，取證價格並不代表實際售價，有的高端樓盤依然會根據市場情況下調售價。加上高端樓盤銷售期比較長，很多高價房源並不會馬上入市。
有分析人士認為，這背後也有樓市回暖的支撐。
北京中原首席分析師張大偉介紹，截至19日，北京10月新房成交4228套，比9月同期增加13.9%。而考慮到網簽的滯後性，市場實際回溫更明顯。
近期北京高端項目表現也很搶眼。亞豪機構數據顯示，上周（10月13-19日），北京純商品住宅實際新增供應905套，中高端改善型住宅達到527套，佔比達58%。有統計還顯示，9月，北京別墅市場成交量雖然在下降，但成交價格依然出現上揚。
亞豪機構市場總監郭毅認為，受益於近期信貸政策放鬆和房地産大環境的改善，包括別墅在內，北京樓市供需有望進一步改善，成交量也將繼續復蘇。
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