開發商用千斤頂撐住房子搞大修

　　事發常州武進一樓盤，起因是混凝土品質不達標；業主質疑：這樣的房子能住人？

　　

　　千斤頂施工場景。業主供圖

　　

　　墻面水泥被敲掉。業主供圖

　　新城香溢瀾橋小區位於常州武進區核心地段，它是常州當地一家房産開發商——新城地産在建樓盤。連日來，該小區91號和92號兩幢樓傳出混凝土不合格的消息，原來，業主們看房時無意中發現，房子的大梁用千斤頂撐著，正在重新加固，如同手術縫合傷口一般觸目驚心。開發商隨後召開説明會致歉，並公開承認，供應商供應的部分批次混凝土不符合標準。開發商還承諾，房子可通過維修加固。屆時，業主還不滿意的話可以退房。目前，當地政府以及開發商等多部門仍在進一步協商處理此事。

　　事發

　　業主探房時發現

　　墻體用千斤頂撐著

　　業主小徐今年4月在新城香溢瀾橋買房，他買房時每平米房價是6400多元，100多平米的房子共花去80萬元左右。小徐稱，一次偶然的機會，他驚訝地發現，房子的大梁用千斤頂撐著，工人正在旁邊重新用混凝土施工。同時，有的承重墻內鋼筋裸露在外，有的地方還有大量鋼管。另外，部分墻面的水泥被敲掉。

　　“還沒交付的房子為何如此大修？”小徐趕緊將看到的事情在小區業主群內分享給大家看，順便諮詢一下業內人士，業主當中有的是建築專業人士，認為這樣做明顯不合規矩，可能是水泥出現了問題。 於是，業主們將此事反映給當地質檢站，質檢站表示，房子水泥的確有品質問題，開發商正在重新換合格水泥加固。“我比較生氣的是，4月份房子有問題，有的業主10月份還買了房子。銷售人員對房子出現的水泥品質問題卻只字不提。”一位業主憤慨地表示。他説，“兩幢樓共320戶，房子今年12月份交付，34層高樓用千斤頂能撐得住嗎？”

　　回應

　　開發商公開致歉

　　承諾不滿意可退房

　　針對近期新城香溢瀾橋修房事件，給新老業主帶來了困惑和不安，14日，新城地産召開發佈會，一位姓戚的副總裁公開道歉。他説，新城地産集團就兩幢樓産生問題的原因向廣大業主澄清，並對下一步的整改拿出方案和措施。

　　他表示，事件發生後，新城地産成立了專項處理小組，最終確認部分樓層局部存在問題。經過調查確認，本次事件起因于供應商供應的部分批次混凝土不符合標準，需要進行補強。針對目前存在的問題，公司邀請了專業的江蘇省建工設計研究院進行補強設計，形成了專業方案，並經過了省住建廳組織的專家的專業論證，並由具有特種專業工程承包資質的江蘇鼎達新技術有限公司進行施工。稍後在補強方案的施工過程中，也會積極有序安排業主進行監督。新城地産鄭重承諾：一定會向業主交付符合品質要求的合格房屋。如業主仍然對該兩幢的房屋品質存有疑慮，堅決要求退房，公司屆時可接受退房要求。

　　監管

　　質檢發現問題

　　通知開發商整改

　　“今年4月就發現了問題，卻隱瞞消息，直到業主發現後，開發商仍然推諉，只發這樣一個聲明。補強設計方案在哪？施工安排表又在哪？我們去工地上查探監督還被阻攔謾罵。”業主代表郝先生對聲明表示不滿。

　　據了解，常州武進區住房與城鄉建設局質檢站表示，今年4月份，質檢站對新城香溢瀾橋這兩幢樓房進行抽檢，對部分樓層局部混凝土品質表示質疑，隨後通知開發商要求對該樓房進行第三方品質檢測評估。當時新城請了常州建築科學研究院進行評估，一直到7月份，評估最終結果顯示這兩幢樓部分樓層的混凝土品質不達標，於是質檢站責令開發商停工補強。通知下達後，新城請了江蘇省建工設計研究院進行補強設計，補強設計方案通過江蘇省住建廳論證後，質檢站要求新城10月開始進行補強加固施工。針對此次事件，武進住建局已成立專門工作組監督。

　　兩點

　　疑問

　　這樣的房子還能住人嗎？

　　武進區住建部門表示，質檢站會先對補強工程進行驗收，補強驗收通過後，開發商才能開展竣工驗收，而竣工驗收合格後房子才能交付。驗收工作由開發建設單位會同設計、施工、設備供應單位及工程品質監督部門開展，屆時，對樓盤是否符合規劃設計要求以及建築施工和設備安裝品質進行全面檢驗，取得竣工驗收的樓房品質必須達標。

　　至於交付日期，得看補強工程效果和竣工驗收進展，質檢站雖然成立了專門小組監督，但交付需要多方會同驗收，質檢站的職能也只是監督督促和驗收把關。

　　交付不滿意，退房怎麼退？

　　針對業主的種種疑慮，武進區住建局開發辦的一位包姓工作人員答覆説，房屋交付時業主對房屋品質存在疑慮要求退房，開發商接受退房，這在常州是首例。期房退房要根據預售合同約定內容。期房交付需要通過竣工驗收，通過驗收則代表房屋品質合格，施工過程中對樓盤進行維修加固也在法律許可範圍內，新城地産並未構成違法和違約。“我認為業主和開發商雙方都沒有構成違約，至於退房手續，因為還未發生過交付時退房這樣的情況，需要商討後才能制定出操作方案。”這位工作人員如此表示。

　　網友深究

　　不合格混凝土

　　流向何處？

　　有網友表示，新城另一個樓盤新城春天裏的4號樓也出現了相似問題，市民對這批不合格混凝土的去向十分關注。武進區住建局質檢站澄清，新城春天裏4號樓並未使用這批問題混凝土，該樓混凝土品質達標，只是混凝土澆築養護出現不當，現已責令開發商整改。

　　武進區住建局表示，已經追蹤監控到這批不合格批次混凝土的流向。據悉，此次新城香溢瀾橋91號、92號樓品質不達標的混凝土為廣亞混凝土，目前進入施工工地的該批次混凝土用於住宅項目並不多，住建局已經責成檢測機構對流入市場和工地的這批混凝土開展監控檢測，確保樓房品質和業主安全。（實習生 謝紫荷 揚子晚報記者 張戰鬥）