核心閱讀

　　●桂林商圈是長春市最具個性領跑時尚的特色商圈

　　●時尚特色元素的形成是一個歷史的過程

　　●商圈在快速發展的同時還存在一系列制約瓶頸和隱憂

　　●未來商圈發展的生命力在於特色的更加鮮明

　　要説長春市哪是潮男潮女們最常出沒的地帶，那還真是非桂林商圈莫屬。按照現在流行叫法，被稱為桂林商圈的桂林商業中心位於長春市朝陽區自由大路以北，人民大街以西，同光路以南，新民大街以東，包含10條街路，面積約0.87平方公里。由於是以同志街和桂林路交叉的十字路口為中心，故此得名。這裡是長春市最具時尚、前衛、個性和精品元素的商業地帶，各種特色精品小店呈魚骨形排列在道路兩側，精品服裝店、特色餐飲、小飾品店、KTV、美容美發、旅店、花店等等一應俱全，引領時尚潮流的前衛青年們購物、餐飲、娛樂都可以在這裡一站搞定。桂林商圈同市內重慶路商圈、紅旗街商圈相比，少的是高樓林立的大型百貨商店，多的卻是無處不在煥發著的青春時尚氣息，這裡毫無疑問是長春市最具特色、最有活力的區級商業中心。

　　領跑時尚的桂林商圈

　　在領跑時尚方面，桂林商圈永遠是當仁不讓，並成為其最大的特色。桂林商圈的店家強調個性、鄙視流俗，不追“大眾”只媚“小眾”，看中新穎、拒絕雷同，無論是精品服裝店、酒吧咖啡屋、西餐廳、髮廊，還是影樓、花店、樂器行在門臉裝潢、商品擺放以及經營之道等方面都是如此。

　　這裡是長春市小飾品和特色服裝的集散地。商圈目前擁有大小商家3600余戶，行業涵蓋了商業服務、餐飲洗浴、文化娛樂、金融貿易、農貿輕工等，商貿服務業佔服務業比重的85%左右。這裡人流密集、購買力強，是長春市年輕人時尚消費的首選地區。

　　桂林商圈目前有七大商業聚集區，分別是：特色小吃街，咖啡屋集聚區，寵物服務集聚區，隆禮路酒吧聚集區，美容美發聚集區，攝影服務聚集區，以及樂器、演藝道具服飾及美術材料經銷聚集區。對於愛逛街的人來説，沒事常來這裡轉轉絕對是一大樂事，各種特色小店讓你眼花繚亂，經常會有意外的驚喜和收穫。

　　吃在這裡常常會讓你在大飽口福之欲後也不會感到囊中羞澀。這裡既有適合情侶約會的精品西餐店、韓式料理店，更有炒粉、無骨雞柳、烤冷面等適合邊逛邊吃的可口小吃。

　　一家甜品店的店主介紹説，“來桂林路逛街的都是年輕人，他們對零食、小吃什麼的特別感興趣。”

　　吉林藝術學院的學生王茜説：“每次和同學逛街，基本都來桂林路，這賣的衣服和飾品都很有特點，而且比重慶路那邊便宜很多，逛街逛累了還隨處都有特色小吃店，又便宜又美味。”

　　這裡的咖啡屋和酒吧扎堆生長、名氣在外，幾乎每家店都不會把店面佈置得中規中矩，他們會充分利用房屋的空間，將環境設計得幽靜曲折、別有洞天，特別適合朋友小聚或情侶約會。在咖啡屋輕鬆悠揚的音樂聲中點一杯咖啡，或在酒吧觀賞勁歌熱舞中釋放生命的激情，都會讓你流連忘返。

　　在桂林商圈這樣一個吃喝玩樂一條龍的地方，除了傳統的電玩城、電影院、KTV等其他商圈都有的娛樂項目外，密室逃脫、真人CS、DIY烘焙屋、陶藝手工坊等新火起來的娛樂項目也頗受年輕人歡迎。

　　在這裡逛街，你可能還會遇上姑娘頭上包著毛巾泰然自若地在小店挑衣服的景象，這不是最近流行起來的新奇裝束，這是姑娘做頭髮的間歇頂著正在做的髮型到附近淘起寶來，一舉兩得。

　　商圈內金融網點密布，幾乎所有入駐長春的銀行均可以在桂林商圈內找到其身影。可以説，作為一個商業中心，這裡金融方面的服務軟環境可以説是一流的。

　　羅馬不是一天建成的

　　桂林商圈時尚特色的形成，絕非一朝一夕；商圈時尚元素的積澱，是一個長期的過程。

　　桂林商圈區位優勢得天獨厚，位於長春市市中心主幹路人民大街的中段，交通發達、人口稠密。商圈附近既有吉林藝術學院、吉林大學（醫大）護理學院這樣的高校，也有東北師範大學附屬中學、東北師範大學附屬小學這樣的著名中小學，東北師大等很多大單位的宿舍在這裡也均有分佈。傳統上的吉林大學老校區及宿舍區、中科院應化所以及市內著名的南湖風景區都在商圈的輻射範圍內。作為長春市傳統四大商圈中的後起之秀，其崛起與特色的形成，與這裡人文底蘊豐富、人口素質較高是密不可分的。

　　桂林商圈與火車站長江路步行街商圈、人民廣場重慶路商圈、紅旗街商圈並稱為長春傳統四大商圈。與重慶路和紅旗街商圈相比，桂林路商圈形成的歷史很短，在上世紀90年代初期才粗具規模。當時這裡最有名的是街邊一些經營外貿服裝的小店，經銷的服裝款式新穎、價格適中，一定程度上引領了市內服裝的時尚潮流，成為很多趕時髦年輕人逛街的必去之處。伴隨著人氣的積聚，這些外貿服裝店也由小到大，漸具規模，精品服裝店逆風草即為一例。當年這裡的大世界夜總會也是名噪一時，長期執市內娛樂業牛耳，紅紅火火了好多年，省內幾大外貿公司的很多接待活動都經常在此進行。

　　應該説，桂林路一帶原有的商業網點建設基礎還是不錯的。“桂林路大棚”在當年長春市內各大集貿市場中也是頗有名氣的。在長春市首開超市業態先河的恒客隆超市在重慶路旗艦店開業後很快就在桂林路開了第二家主力店，歷經沃爾瑪等外國大品牌超市進入長春後的殘酷超市大戰，該店依然屹立不倒，創出了良好的業績。與此同時，在近20來年的時間裏，商圈內狹窄的街道兩側，各種精品服裝店、咖啡屋、酒吧、飾品店、海鮮坊、寵物服務店、髮廊如雨後春筍般涌現出來，店面多由臨街房屋自行裝修改造而成，核心區幾條不長的街道幾乎無戶不改，門市房租金也是一路飆升。2004年桂林商圈內開辦南韓街，2005年同志街名品名店街的開街，令桂林商圈的人氣進一步提升。

　　未來的發展路在何方

　　近年來桂林商圈名氣越來越大，但在其發展的過程中也是不無隱憂，其中一些因素對商圈的未來發展構成了制約瓶頸。

　　首先是交通問題。這裡地處老城區，建築比較密集、馬路普遍比較狹窄，缺乏大型停車場。這裡私家車沿街停放比較普遍，逢年過節和雙休日車輛進出往往都比較困難，冬季路邊積雪較多的時候問題會更加突出。

　　其次是商住混雜問題。由於這裡不是專門統一規劃建設的商業區，沿街店舖多由一樓民宅改建而成，商住混雜問題比較突出。這其中涉及的不僅是店面裝潢對原有住宅樓結構的破壞，噪音、衛生和油煙也都是大問題，佔道經營和露天燒烤造成的擾民現象更是不可避免。

　　第三是區域內市政基礎設施壓力過大的問題。當地的排水等市政基礎設施並未預先為大型商圈進行設計，因此不可避免地有負荷過重之虞。雖經局部改造，但先天不足的問題始終未能從根本上得到克服。

　　按照長春市商務部門城市商業網點規劃的設計，桂林路商業中心作為市內比較有代表性的區級商業中心，其定位是：以中高端中小型商業、專業店、專賣店、餐飲店為特色，面向年輕顧客的代表時尚、潮流、國際化的購物、休閒、娛樂型商業中心。從中不難看出，未來商圈發展的生命力在於特色的更加鮮明。

　　規劃要點：一是要明確範圍，控制商業區域的擴張；二是要進行商業業態的整合優化和檔次的提升，積極引入1處中型百貨店、3-4處專業店或專賣店，升級改造桂林路市場；三是加強商業區環境的改造，整治衛生環境，增設現代商業服務設施，包括商業電子消費卡點、服務亭等；四是改善區域交通，規範停車秩序，增設停車場地；五是對現有商業街進行功能的重新梳理和引導，對商住混雜的區域逐步進行整體改造；六是重點打造服飾、餐飲、酒吧、手機、外域風情等6條網狀特色商業街。

　　從未來桂林商圈的發展來看，這裡應鼓勵中型百貨店、專業店、專賣店、餐飲網點、文化娛樂網點、停車場及設施的建設；需要適度設置的是小型超市、便利店、生活服務網點；需要限制設置的是：大型超市、家居建材商店、倉儲會員店、農貿市場、批發市場、低檔次的各類綜合性零售店。

　　時勢造英雄。桂林商圈在長春市激烈的商業競爭中已經闖出了自己的聲譽、形成了自己的特色、贏得了自己的市場。發揮既有優勢、進一步打造自己的特色以更多地贏得顧客、贏得市場是桂林商圈未來發展中的不二選擇。沒有特色就沒有生命力，領跑時尚是桂林商圈最大的特色也是其最大的一筆隱形資産和無形財富。願桂林商圈在未來的發展中特色更加鮮明，表現出更大的生機和活力。