蘭州：政策利好增加樓市銷量 供給充足價格不升反降
- 發佈時間：2014-10-18 11:09:02 來源：新華網 責任編輯：羅伯特
新華網蘭州10月18日電（記者屠國璽）記者從蘭州市房管部門了解到，房貸新政、解除限購等多種政策利好，使地處西北的蘭州市房地産成交量增加迅速，由於市場供應充足，新房平均銷售價格較去年同期下降。
蘭州市房管部門的最新統計顯示，2014年9月，蘭州市新房成交量環比8月份增長60％左右。據了解，蘭州樓市出現快速增長主要有兩方面原因，一是取消限購後外地來蘭州購房者積攢兩年的需求得到釋放；另一方面，9月份蘭州樓市成交量與6月、7月大體相當，樓市剛性需求仍然強烈。
儘管銷量大幅增加，但蘭州市房地産市場並未出現聞風漲價情況，主要原因是蘭州市房地産市場供應量大幅增加，預計2014年供應量將達1000萬平方米，而市場銷量預計將達500萬平方米。截至9月底，蘭州市已完成商品房銷售近350萬平方米，而2013年全年，蘭州市商品房銷量僅有不到300萬平方米。
在蘭州市新增的房屋供應中，來自東部地區大型房地産開發商在郊區開發的大型樓盤成為主力，這些樓盤採取低價銷售策略，使市場平均銷售價格較去年同期下降。
據了解，目前蘭州市一些銀行表示已開始執行房貸新政，其他銀行則在等待總行通知具體執行細則。
業內人士認為，當前我國各地房地産市場呈現不同形態，在包括蘭州在內的一些西部地區大城市，此前房地産市場往往呈現供給不足造成房價不斷上漲，而在最近幾年，隨著西部地區房地産開發加大，市場供應量增加，未來房地産市場仍會呈現降價走量局面。
