在各個行業都面臨著網際網路時代的挑戰、商業模式被不斷重組和顛覆的時期，2014年房地産市場進入下行週期，行業性的深度調整，更促使房地産企業在各個領域進行創新和轉型的嘗試。房企多元化戰略、海外開發、商業地産、文化旅遊地産、養老住區、園區地産、房地産金融創新、社區服務、社區商業、網際網路應用、新型城鎮化下的産城一體化開發、智慧城市、綠色建築、可持續性建築、智慧家居、商業模式創新、品牌與行銷創新、管理模式創新等，新的房地産概念井噴而出。

　　已有16年曆史的中國住交會也順應了大勢，以“顛覆創新，贏在未來”為題，開啟了2014CIHAF中國住交會的大幕。由中國國際貿易促進委員會、中國房地産業協會、全聯房地産商會、中國房地産報、鳳凰網、優博集團主辦的第16屆CIHAF中國住交會（全稱“中國國際房地産與建築科技展覽會”）將於12月10日至12日在深圳國際會展中心舉行。這次展示融合了行業發展新成果，各個子展都體現出以傳播新技術、新應用、新模式為己任的精神，呈現行業創新、轉型和跨界融合的新趨勢，歲末的深圳，CIHAF中國住交會看點多多。

　　展會規模國際領先

　　CIHAF中國住交會是國內重要的房地産産業鏈全景展示交易平臺，自1999年伴隨著中國住宅産業化的開端應運而生，每年舉辦一屆，分為展會和論壇兩大部分，是觀察行業變化的一個重要窗口。

　　據悉，本屆CIHAF中國住交會將使用深圳國際會展中心的6個展廳和室外場地，總展出面積超過5萬平方米，是本年度中國乃至亞洲範圍內規模最大的房地産行業專業展會，也是世界三大房地産專業展會之一。本屆中國住交會將匯集海內外近6萬名行業專業觀眾、1200家媒體、500位行業領袖及嘉賓，集聚産業鏈上下游各環節，以品牌開發企業為核心主導力量，搭建全景式房地産産業鏈展示交流的世界級平臺。

　　“眾籌”的住交會

　　本屆住交會還是一屆分享與參與的行業盛會，引入“眾籌”概念，與多家權威機構和海外機構合作來辦住交會。據中國住交會組委會秘書長單大偉介紹：“這是一屆‘眾籌’的住交會。從這種意義上來説，住交會更加成了行業的一個大平臺，一個大家都能來玩的聚會。”

　　而這次“眾籌”的參與者則包括了國家發改委城市和小城鎮改革發展中心、中國歐盟商會、美國城市土地學會、全聯房地産商會、途家等中外機構。

　　作為CIHAF中國新城新區投資博覽會主辦方之一，國家發展改革委城市和小城鎮改革發展中心將深度解析産城融合、投資促進及全國化城市運營發展的操作模式和經典案例。

　　2014年，中國房企越來越多地走向了國際化，這個過程中，全球頂級企業家的智慧與經驗是中國房企最需要的。而括聯合國關愛組織、美國城市土地學會、中國歐盟商會，則將為住交會帶來更廣闊的國際視野。

　　聚焦行業創新

　　第16屆CIHAF中國住交會，立足於高端、權威、前瞻與“顛覆創新”的理念，聚焦行業新科技、新模式、新發展，並以國際化和跨界為特徵。

　　在品牌房企展上，將有數十家中國房地産上市企業、百強企業和區域型龍頭企業參展，包括恒大、碧桂園、合生創展等行業龍頭企業和眾多中小企業。與此同時，本屆住交會還將建立一個“黑馬營”，展示旭輝、華夏幸福這些後起之秀的風采。

　　除了全景展示房地産産業鏈的品牌房企展和40多場高峰主題論壇之外，住交會還通過新城新區展、智慧家居、綠色建築、建材部品幾個主題展覽展示房地産行業創新的最新成果。

　　CIHAF中國新城新區投資促進（國際）論壇暨博覽會展將展示新城新區的規劃和建設成果、城市産業結構調整升級的成就、一級土地開發和優質地塊共贏推介、區域運營項目、城市推介等。

　　同期還將舉行全球化與新城新區發展趨勢論壇、歐洲城市可持續發展論壇、跨國公司的投資新戰略論壇、中國新城新區産業地圖與投資分析論壇、建構新城新區的核心競爭力論壇等。

　　今年住交會另一個重點關注的領域是房地産與實體經濟聯姻所誕生的産業地産。今年住交會的産業地産主題展，將是年度産業地産、産業園區、總部基地、創意園區、物流地産、大型廠房、研發樓宇的最大展示平臺。這也將是産業地産行業中堅力量的一次集體亮相，全國將僅開放20席參展。

　　本次産業地産主題展還將同期舉行第五屆産業地産國際高峰論壇，邀請中國及國際産業地産領域具有行業話語權的企業，以及在發展工業源方面與企業有良好合作和互動經驗的地方官員，共同探討中國産業地産的“資本·標準”，以及如何進行模式突破、實現企業可持續發展。

　　本屆住交會還將關注行業的細分領域養老地産。舉辦包括養老地産及其上下游産業鏈的“養老産業展”。從養老地産的開發模式、運營模式到適老化的景觀設計與建築設計、健康管理等全方面展示養老地産的前沿理念和發展方向。

　　規劃設計展也是本屆住交會的一大亮點。屆時將通過展示各類項目案例、設計理念及其相關産品與服務，反應建築界前沿的設計趨勢與行業動態。包括城市規劃、建築設計、景觀設計、室內設計等。

　　全聯房地産商會創會會長聶梅生認為：“2014年，優秀的房地産企業都在回歸房地産的本質，也都在把眼光放在未來，不管是做城市服務供應商、社區服務供應商、做金融、做商業地産、産業地産、養老地産、文化創意地産，或者是海外發展、做住宅産業化、做綠色建築、智慧建築，或者是用網際網路思維改造自己，或者多元化發展，他們都在嘗試改變自己，適應未來的變化趨勢。”而今年的住交會正是一個幫助房地産企業厘清行業發展方向，幫助大家踏實做事的一次盛會。

　　全産業鏈展示

　　本屆住交會的另一個重頭戲是“中國房地産工程·設計·工程採購主題周”。在這次活動周上，將展示房地産項目的配套設施，提供行業最新、最前沿的高科技産品及技術，為中國房地産工程採購提供一個展示、對接、交流、學習的重要平臺，搭建設計、採購、供應三位一體的立體商務體系，讓全行業從更新、更廣的角度來看待和完善産業鏈上下游企業的合作關係。

　　此次主題周將包括廚房衛浴展區、門窗幕墻及五金玻璃展區、時尚家居材料與裝飾設計展區、墻體、防水材料及屋面系統展區、樓宇智慧與建築電氣展區、空調暖通系統展區、新能源應用展區等。

　　展會期間還將舉辦第三屆中國房地産精裝産業化發展論壇、第六屆中國房地産工程採購創新大會、第九屆中國綠色地産發展論壇在內的峰會和論壇。此外在工程·設計·採購主題周上還將有為建材部品供應商頒發的“金夥伴”獎頒獎典禮。

　　“地産奧斯卡”

　　一年一度的CIHAF中國房地産“三名”大獎（名人、名企、名盤），被稱為“中國地産奧斯卡”。而第14屆“三名”大獎頒獎典禮將於12月11日在深圳會展中心舉行。

　　CIHAF中國房地産“三名”大獎從2001年創立至今，已歷經13屆。13年間，共有280名地産企業家、350家開發企業、620個樓盤、890位傑出職業經理人獲獎，這一串串閃耀的名字，串起了中國房地産的“黃金時代”，組成了中國房地産的編年史。

　　2014年中國住交會的“三名”大獎將包括中國地産新風雲人物、中國地産新領軍人物、中國地産名盤、中國房地産名企等獎項，這是中國房地産行業覆蓋全國市場版圖的評選；是中國房地産行業包含行業人物、企業、産品三個層面的評選；這是中國房地産行業組織了相當於國家級大獎的專家評委陣容同時由中立機構操作的評選；也是由一直關注房地産行業的、能夠最大程度代表中國主流房地産區域的幾十家重點城市日報地産部聯合推薦、聯合評獎的評選。

　　全方位立體報道

　　本屆中國住交會在展覽會現場設立了新聞中心。多家電視臺將在展會現場採用直播、錄播等形式報道本屆展會，百餘家報紙、雜誌及國內近200家門戶和專業網路媒體將對本屆展覽會進行大規模、全方位、多角度、深層次的報道。

　　中國住交會官方微網志、官方微信將為參展單位、參觀觀眾搭建網路資訊共用平臺，為關心行業發展的各界人士提供互動交流的快速通道。同時，官方微網志、微信平臺也將及時追蹤報道展覽會盛況。

　　（陳青藍）