“不問價賣樓”尚未實行 雅居樂下調年銷售目標

　　本報訊 （記者潘彧）昨日，雅居樂發佈公告稱，其執行董事黃奉潮已無法取得聯繫，但暫未收到由中國政府、監管或司法機構發出有關黃奉潮的任何法律文件。

　　雅居樂再提供股擬籌16億

　　雅居樂稱，該公司15日收到騰衝雅居樂旅遊置業公司（項目公司）總經理通知，本月11日接到公司執行董事黃奉潮及中紀委一名官員的電話，要求協助該官員了解和調查項目公司。目前，雅居樂已經無法與黃奉潮取得聯繫。

　　黃奉潮今年剛晉陞為雅居樂執行董事，此前出任雅居樂副總裁及海南和雲南區域的區域總裁。雅居樂已委派執行董事兼副總裁和中國華南區域主管梁正堅，在黃奉潮不在時負責雲南省及海南省的房地産開發項目。

　　同時，雅居樂再次建議供股，每8股供1股，供股價每股3.80元，供股將涉及發行超過4.35億股，佔經供股擴大已發行股本約11.11%。集資凈額約16.35億元，擬將供股所得款項凈額用於為部分將於今年12月到期的現有銀行貸款進行再融資。

　　此前，面對資本市場對於雅居樂回款能力的質疑，雅居樂方面表示，第四季度將“不問價售樓”，力保每月至少錄得50億元的售樓收入，更不排除出售手頭價值200億元的酒店及商業項目。

　　此前，雅居樂公佈的2014年銷售目標為700億元，後將銷售目標下調至480億元。目前9個月過去，目標完成率為六成左右。

　　有分析人士認為，陳卓林被調查事件可能會影響買家信心，集團是否能夠真正完成高額的銷售任務，依然尚待觀察。

　　繼陳卓林被“監視居住”後，雅居樂涉嫌官員貪腐事件進一步發酵。

　　昨日，雅居樂發佈公告顯示，其另一執行董事黃奉潮也已經“失聯”。

　　同時，雅居樂再次建議供股，集資凈額約16.35億元，擬將供股所得款項凈額用於為部分將於今年12月到期的現有銀行貸款進行再融資。

　　此前，業界擔心雅居樂將遭遇回款不暢，雅居樂對此聲稱將“不問價賣樓”。記者從廣州市場了解到，雅居樂在廣州地區並未出現降價傾向，反而售價較上半年最低位有所回升。

　　“不問價賣樓”暫未落地

　　記者在廣州市場發現，雅居樂“不問價售樓”尚未落地。

　　“我們現在代理雅居樂富春山居項目，沒有聽雅居樂方面説起要降價售樓的計劃。目前價格還是和去年下半年類似，比去年上半年大概有20%左右的降幅。”一名代理行中層對記者表示。而今年上半年大幅降價30%的雅居樂康橋郡價格已止跌回升。一位銷售人員對記者表示，目前均價在1.6萬~1.8萬元/平方米。

　　記者發現，雅居樂前9月預售額僅為263億元，每月平均預售額不到30億元。而今年上半年，雅居樂已在打折售樓，廣州部分樓盤售價下跌三成以上。