“城市變化太快了，我女兒現在一年不回來，有時候就會在城裏迷路了。”72歲的梅河口市民陳殿榮説。陳殿榮曾在一間破舊的簡易房中住了20多年，一年四季都要擔心房子出問題的日子讓他不堪其擾。2010年，借著棚改的東風，他終於搬遷出來。“如果不搬出來，我可能要少活十年。”他説。

　　棚改的順利推進讓梅河口面貌煥然一新，曾經“老舊亂”的居民棚戶區正逐步實現蛻變，為梅河口城區改造和新城建設添加了強大動力。如今，梅河新城已屹立在輝發河的南岸，猶如翡翠明珠一般熠熠生輝；而老城也在經過棚改工作後煥然一新，與新城通過寬敞的幾座大橋相連，既相映成趣，又水乳交融、彼此難分。

　　梅河口今天的城市美景來之不易。作為城市升級的重要步驟，棚改面臨的難題複雜多樣，梅河口的棚改工作正是在不斷總結經驗教訓和探索實踐中才取得了今天的發展成果。

　　梅河口棚改工作起步時並不順利。據統計，2011年梅河口有180萬平方米棚戶區亟待改建。但從2011年起的兩年時間內，當地只解決了10萬平方米的棚改。“按規劃我們要在2015年完成全市所有的棚改項目，但如果以這個進度來計算，肯定難以按時完成工作。”梅河口市棚戶區改造辦公室主任李濤説。

　　李濤分析説，棚改推不動，大多都是難“啃”的“硬骨頭”在作怪，其中包括徵收程式複雜、開發商利潤空間小、“釘子戶”一戶影響多戶等共性難題，棚改推進舉步維艱。“要打好棚改的‘攻堅戰’，就是要‘啃’下這些‘硬骨頭’。”李濤説。

　　從2013年開始，梅河口市開始建立棚改資金專戶，將上級補助資金、稅收地方留用部分以及部分棚改地塊土地收益存入棚改專戶，用於平衡各棚改項目的改造成本。與此同時，市裏相關部門還確定了棚改地塊土地出讓的定額價，保障每個項目的開發商都能獲得合理利潤。這些政策猶如給棚改打了一針強心劑。

　　負責開發梅河口市愛民路東側棚戶區的吉林春佳公司負責人給記者算了筆賬，愛民東區共有17棟已經成為危房的土樓，拆遷涉及回遷戶1060戶，回遷面積在8萬平方米左右，佔整個新建樓房建築面積的60%，按照新建建築1170元/平方米的成本計算，開發這個項目的虧損額大概在4000萬元左右。而按照梅河口市推出的鼓勵政策，春佳公司開發這一區域的利潤定額將維持在500萬元。從賠本買賣到賺錢項目，開發商們嘗到了甜頭。

　　在棚改中，百姓的利益是政府首要保障的對象。為了貫徹讓被徵收人適度收益的原則，梅河口市明確了各項目房屋徵收貨幣補償價格，不低於同類地段商品房平均價格的標準；在回遷安置方面，當地按照有照房屋面積“徵一還一”外，並贈送5平方米麵積，對規定時限內完成搬遷的被徵收戶額外再獎勵有照房屋的20%面積。告別棚戶區，住上大房子，不少居民都在棚改中得到了實實在在的實惠。

　　棚改順利推進，梅河口的城市建設也駛入快車道。2013年，梅河口市全年共改造18個項目，房屋徵收總面積42萬平方米，徵收戶數7120戶，這個 數 字 佔 到 梅 河 口 市 需 改 造 棚 戶 區 總 面 積 的23.3%。據了解，2014年梅河口繼續推進50萬平方米的棚戶區改造項目，當地的棚改時間表有望按期完成。

　　“未來我們依然會把棚戶區治理、舊城改造和新城建設三者統籌協調起來，同時做好不同地區城市職能的規劃和區分，讓生活在不同區域的市民都能切身體會到城市面貌巨變給自己日常生活帶來的變化。”李濤説。

　　為了加速城市現代化進程，梅河口市採用BO T模式修建城裏的污水處理廠、垃圾發電廠、供熱公司等硬體設施。在城市規劃方面，梅河口市的建城規劃已經做到了2030年以後。

　　“我看過2030年的梅河口城市沙盤，那是一個綠色的、發達的、美麗且安靜的中等城市，”市民吳德成説，“聽説都是清華大學還有同濟大學那樣名校裏的規劃師設計的，一個東北小城追求的確是中國乃至世界最先進的規劃理念，身為梅河人我感到很驕傲！”