最近，房貸新政再次成為熱點，而省城購房者最關注的是新政何時在本地落地開花，昨天，記者走訪發現，如今國有五大行濟南分行正制定實施細則，執行已不再是問題，同時，郵儲銀行率先執行房貸新政，在消失一年後，首套房利率打折再現江湖。記者牟月

　　首套房打折利率悄然現身

　　在消失一年後的首套房打折利率近日連續出現，昨日，郵儲銀行濟南地區某支行趙經理表示，“如果是與郵儲合作新樓盤，最低可以享受基準利率9.8折或9.9折。並且，現在我們已在執行新首套房認定標準，目前在研究是否要出臺全部首套房都有打折利率。而對擁有兩套及以上住房，並已經結清的客戶，再申請貸款購買住房，貸款首付比例為50%，貸款利率不低於基準利率。”而關於央行新政的7折房貸，其他銀行業內人士表示，“首套房貸款利率現在是上浮5%，很大程度上能恢復到基準利率6.55%，甚至部分銀行會再次出現打折房貸，但剛開始打折力度不會很大，在9.8折或9.5折左右。”

　　這是繼9月份，青島銀行和齊魯銀行先後實行房貸利率打折後，第三家實行房貸利率打折的銀行，而7折利率仍是傳説。

　　9月30日，央行新房貸政策無疑給市場打了一劑強心劑。經過短暫的十一假期，國有四大行在“各分行根據風險自定利率”的前提下，開始陸續“表態”，各商業銀行正加班加點研究具體細則。10月9日，建行推出住房金融新舉措，落實了“認貸不認房”舉措；10日，中行表態，各分行已于1日起執行首套房貸新政策，二套房也可以享受首套房政策；11日，農行表示，將逐漸推廣個人的住房貸款自動審批，優先匹配信貸資源，持續加快貸款審批和發放速度，及時滿足居民用款需求。興業銀行率先提出已擬定相關貫徹落實實施細則，將於近日正式實施，股份制銀行也有了嘗鮮者。

　　記者了解到，目前濟南各家銀行的細則都在制定中，還未有一個明確的説明。但是執行將不是問題，不同於其他銀行的沉默不語，郵儲銀行濟南地區則率先執行新政，在首套房認定上與央行“認貸不認房”一致，首套房貸款結清再買二套房，享受首套房政策，同時，部分新房首套房貸款可以享受打折優惠。

　　郵儲銀行偏愛房貸

　　近兩年，銀行與房企之間的關係一直是若即若離，如平安銀行乾脆放棄房貸業務，民生銀行重新拾起被稱為“雞肋”的房貸業務。記者梳理中注意到，今年以來，濟南房貸市場中，郵政儲蓄銀行的一系列舉措都比其他家銀行要更活躍。

　　年初，在審批難、放款慢的整體背景下，國有五大行首套房貸款利率均上浮5%，而此時的郵儲銀行僅上浮3%，並且審批時間很快。7月10日，濟南全面取消限購，但國有五大行並沒有在首套房貸款利率上有鬆動，而此時郵儲銀行再次選擇下調上浮幅度，目前執行首套房貸款利率為基準利率。

　　9月30日央行房貸新政後，郵儲銀行也再次及早落地，濟南地區執行對擁有兩套及以上住房，並已經結清的客戶，再申請貸款購買住房，貸款首付比例為50%，貸款利率不低於基準利率。並且，在濟南西部與開發商合作的樓盤，郵儲銀行推出可以享受9.9折優惠。與此同時，上述郵儲銀行趙經理表示，“現在都在研究是否推出打折房貸，一旦打折，那我們應該是濟南地區最便宜的房貸。”