用餘額寶認購房産賺收益
- 發佈時間：2014-10-14 12:31:30 來源：齊魯晚報 責任編輯：羅伯特
等待房貸新政落地的購房者心態，讓近日樓市的行情並不看好。在一片觀望氣氛中，年化收益率眼看要跌破4%的餘額寶開始進軍樓市，用其支付樓盤訂購款不僅能獲得每日收益，退款時也更加方便。
本報記者 張頔
這個“十一”前，央行頒布“認房不認貸”新政，明確要求放鬆首套房貸款認定標準。規定出臺後，購房者都開始等待新政落地後是否會有優惠利率，所以“十一”黃金周樓市表現很難讓人滿意，以濟南樓市為例，10月1日到7日，濟南市共成交商品房481套，相較于去年同期的875套下降了45%。
雖然成交量大幅下跌，但記者發現，長假期間售樓處人流不少，只不過有些想買房的市民並不急於簽合同，只是交了訂購款，意圖等待房貸新政落地。在這種觀望態勢下，收益率早已回歸到4%左右的餘額寶又找到用武之地。
近日淘寶房産攜手餘額寶，聯合萬科、復地、富力和大華等20余家品牌開發商，推出了餘額寶認購模式。“以萬科為例，旗下萬科南方公園、萬科東薈城等全國30余個樓盤將推出數量不等的合作房源，涉及青島、廣州、深圳、杭州、長沙等多個城市。”淘寶房産一位項目經理介紹，本次淘寶通過餘額寶認購房地産的新模式，可以線上上完成訂購款支付。
目前樓盤的認購活動，一般購房者需交納10萬左右訂購款，認購後還會有一定存入期限。如果購房意願發生變化，在此期間客戶無法退款，更無利息。更重要的是，訂購款進入開發商賬戶後，還牽扯到資金安全問題，近些年來卷款跑路的地産商時有出現。
餘額寶購房模式將認購過程放在了線上進行，客戶用餘額寶線上認購房産後，這筆認購款在餘額寶轉机為定期，所産生收益歸購房者擁有，直到簽完購房合同，購房者確認資訊後才會轉為商家所有，相比線下交了幾萬元認購款卻沒有拿到合同，也無利息的傳統做法，這相當於將網購的支付寶模式轉移到了房地産市場。根據淘寶統計，僅和萬科的單項措施，消費者購房成本就要比線上下直接購房降低5%～10%。
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