部分房主惜售想漲價
- 發佈時間：2014-10-14 08:33:37 來源：天津日報 責任編輯：羅伯特
房貸新政出臺已經半月，儘管新政在實際操作層面對市場的影響尚未擴大，但對買賣雙方的心理“刺激”已經開始發酵。本市部分二手房業主看好後市，開始減少議價空間，甚至醞釀提價。上週日，河西區羅馬花園一套138平方米的二手房以250萬元的掛牌價格出售。“本來還有2萬元議價空間的，新政出來後半點商量的餘地都沒有，不漲價就不錯了。”買主無奈地説。
據市國土房管局公佈數據統計，上周中心城區二手私産住宅成交量364套，日均成交環比下降4.7%，佔全市成交總量的35.8%。成交面積2.9萬平方米，日均成交環比下降3.9%，成交均價12989元/平方米，環比上漲4.6%。
雖然二手房的成交數據未見波瀾，但記者走訪多家仲介門店了解到，受房貸新政出臺影響，業主對未來市場的預期開始轉向樂觀，“最近已經有二三十位賣房者給我打電話諮詢新政落地情況，並紛紛流露出醞釀漲價的意願。”鏈家地産永安道1店店長桑帥新告訴記者。目前仲介的二手房掛牌價十分堅挺，臨時提價、轉售為租的案例也不少見。受“買漲不買跌”心態影響，市民的購房積極性也不斷提高，仲介機構日均帶看量增加30%左右。
在西青中北鎮，鏈家地産萬卉路店的經理姚健表示，截至目前10月二手房的成交量與9月同期相比已經增加20%，價格相對平穩，成交均價在每平方米1.1萬元到1.2萬元。
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