房貸新政第一週 北京買房人觀望氣氛濃
- 發佈時間：2014-10-13 15:00:46 來源：北京晚報 責任編輯：羅伯特
作為傳統的地産銷售旺季，地産商對金九銀十抱有極高的希望，而今年的“金九”並沒有達到市場預期的效果，央行發文鬆綁信貸政策後，國慶小長假並沒有帶來房屋銷售的小高峰，市場觀望氣氛濃厚。
在經歷了地方政府爭先取消限購救市無果的情況下，9月30號央行和銀監會發文鬆綁信貸政策，調整了首套房的認定標準。優選財富高級理財經理蔣文廣認為，信貸鬆綁以及首套房重新認定政策的發佈距離真正實施還有一定週期，在政策實施之前市場成交量與房價均會有一個低迷期，市場觀望氣氛會更嚴重，十月下旬房地産將會迎來復蘇期，但一線城市受限購政策繼續執行以及高庫存量的的影響成交量和價格依然不會有大的改善。
從目前政策的執行看，多家國有大行已經開始執行房貸新政，但從執行的程度看，一線城市利率調整幅度不大，最低折扣仍然是9.5折，目前真正執行貸款利率7折優惠的城市幾乎沒有。受近年來房地産市場蕭條，部分地區棄房斷貸以及銀行上半年壞賬率普遍提高影響，銀行房貸更加謹慎，審核上也更加嚴格。總之，最低7折利率對於銀行來講難度不小，短期內全面執行的概率不大。（記者張品秋）
