緊握住樓市的黃金時代！
- 發佈時間：2014-10-10 15:32:27 來源：羊城晚報 責任編輯：羅伯特
樓市從來玩的都是心跳，在過去短短六七年的時間裏，樓市便經歷了兩次觸底反彈。
2008年春季，是一個樓市底部，次貸危機帶來的經濟衰退壓力導致樓市低迷，當年10月中旬，4萬億元“刺激劑”計劃出臺，樓市出現大轉機，加上當年樓市開工量急劇下降，令2009年的可供貨量大大減少，開發商選擇捂盤惜售、漲價，樓價呈直線上升，這是一個反轉迅速的“V”形底，很多意向買家還沒能反應過來，已錯失了一次購房好時機。
2011年冬季，樓市再次見底，這是一次樓價變動相對緩慢的“U”形底。2011年年底，“史上最嚴厲”調控導致樓市降溫，在銀根收緊帶來的資金壓力下，部分開發商選擇降價促銷。其後的劇情由“小陽春”到“回暖”再到“瘋漲”，中國樓市歷史上一個連續24個月的樓價上漲週期出現，直至本輪調整。在很多資深人士的記憶裏，這是樓價歷史上最長的一個上漲週期。在很多購房者的記憶裏，這又是一個“年初不買房，一年又白忙”的年頭。
從歷史經驗出發，傳説中的樓市底部總不會出現在人們叫囂得最厲害的時候。它總是悄悄地來，又悄悄地走，揮一揮衣袖，不帶走一片雲彩。
幾乎所有的底部都是事後才被發現的，當人們身處底部的時候，並不知道下一步便會走出谷底，因此，嚴格意義上的抄底是一種運氣活，能抄到最底部那是撞大運，抄不到最底部那是再正常不過的。所以大可不必太糾結，作為普通的購房者，假如能在相對低點入市，能在樓市下一輪明顯上漲前入市，已然是明智的選擇，這個專題的目的正是幫助消費者識別相對的樓市低點在哪兒。
羊城晚報記者廣泛採訪了業內專家、取證歷史數據，羅列出底部可能出現的8大指標。這些指標可能不會同步出現，而是以“A指標+B指標+C指標”或者“A指標+C指標+E指標”等不同的組合形式出現，假如它們越來越高頻率地密集出現的時候，也許便不該再觀望猶豫了。
所謂風起于萍末，樓市微瀾起時，我們能有所覺察、有所行動，那麼沒抄到最底部又有什麼關係？至少我們沒有完全錯過，便不至於遺憾。也許，這就是你所經歷過的、所能把握住的樓市黃金時代。
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