北京甲級寫字樓空置率降至3.5%
- 發佈時間：2014-10-10 03:51:45 來源：北京日報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者 劉宇鑫）DTZ戴德梁行昨日發佈，今年第三季度，北京甲級寫字樓平均空置率環比下降0.14個百分點，已降至3.5%。本季度新入市項目較好的預租狀況，將甲級寫字樓市場的凈吸納量拉升至94245平方米，環比顯著上漲79.55%。本年前三個季度累計吸納量達146736平方米，與去年同期相比下降6.34%。
在剛剛過去的第三季度中，中關村商圈的網際網路金融中心和東二環商圈的朝陽廣場PICC人壽保險大廈兩個項目入市，為北京甲級寫字樓市場帶來89700平方米的新增供應，使得全市甲級寫字樓存量達到5729366平方米。由於新入市項目體量較小，且預租狀況表現良好，同期，存量項目可租賃空間持續被市場消化，第三季度甲級寫字樓平均空置率環比下降0.14個百分點，已降至3.5%。從客戶需求方面來看，內資企業在北京寫字樓租賃市場中依舊扮演著更為重要的作用，前三季度中，北京甲級寫字樓市場約68.1%的租賃活動由內資企業完成。
分商圈來看，由於CBD商圈在過去兩年間鮮有項目入市，可租賃面積持續緊張，本季度部分項目成交租金有所上漲，使得該商圈平均租金環比上漲2.25%，達每月每平方米393.3元（64美元），與去年同期相比漲幅為3.18%。而在過去三個月中，受CBD商圈租金上漲的拉動，北京甲級寫字樓整體市場的平均租金環比上漲1.94%，至每月每平方米387.62元（63.03美元），同比上漲幅度為2.89%。
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