買房“煙花易冷” 炒股“風再起時”
- 發佈時間：2014-10-09 06:29:32 來源：四川日報 責任編輯：羅伯特
西南財大中國家庭金融調查中心發佈的第三季度調查數據顯示
隨著今年股市與房市“一熱一冷”的轉變，中國家庭的金融投資預期也正在悄然發生變化——西南財大中國家庭金融調查中心發佈的第三季度調查數據顯示，中國家庭尤其是擁有多套房的家庭當前更看好股市投資。該中心主任甘犁教授指出，隨著牛市行情醞釀，預期將出現股市投資對樓市投資的替代。
□川報集團記者 童星燕
城鎮家庭看空樓市投資
“與今年前兩個季度相比，第三季度，中國家庭，尤其是擁有多套房的家庭，對股票市場和房地産市場的預期出現明顯分化，對股市看好，樓市看跌。我們預期將出現股市投資對樓市投資的替代。”甘犁表示。
此次調查顯示，城鎮家庭的住房價格預期指數（值越高，表明對價格越加樂觀）從一季度的117.4下降到二季度的102.6，三季度又下降至100.6，反映了近期各地紛紛出臺的取消限購及醞釀出臺的取消限貸政策産生了一些作用。“多套房家庭對住房價格預期相對更悲觀。”甘犁説，一季度多套房家庭的住房價格預期指數為113.5，二季度為100.8，三季度則下降至93.3，總體上認為住房價格會下跌。
從住房需求上看，計劃購房的城鎮家庭住房價格預期指數從二季度的100.5下降至第三季度的97.4。需求預期偏淡，為此國慶節前央行還出臺文件，鬆綁了限貸政策。
看好股市的樂觀情緒在升溫
與房市的不景氣相比，一直萎靡不振的中國股市近幾個月來迎頭向上，上證綜指在三季度創下全球股市“季度冠軍”的佳績。後期股市能否持續上揚？不少人士對此持較樂觀態度，認為改革將繼續成為股市運作的主動力。北京科技大學企業與産業發展研究所所長何維達指出，現在投資房地産的價值比較低，很多資金轉向了股市。
調查顯示，三季度城市家庭股市預期為111.5，較二季度大幅上漲，城市居民對股市的預期已由空轉多，出現了明顯的拐點。“持有多套房的家庭對於股票價格的預期明顯更為樂觀。從二季度開始，這些家庭對股票價格的預期由空轉多。三季度，這些家庭的股票預期指數更是大幅上升，遠高於城鎮家庭平均水準。”甘犁告訴記者，目前房市預期持續走低，而對股市的樂觀情緒不斷升溫，這意味著股票市場後市仍會有潛在資金進場，牛市行情開始醞釀。
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