保障房建設資金的新嘗試
- 發佈時間：2014-10-09 02:33:16 來源：北京晨報 責任編輯：羅伯特
首開發行房地産首例銀行間市場債券
晨報訊（記者 武新）北京晨報記者昨日獲悉，北京首都開發控股（集團）有限公司（以下簡稱首開集團）已于9月底取得在銀行間市場發行短期融資券的批准，成為中國銀行間市場交易商協會放開保障房建設企業發行債務融資工具以來，全國範圍內首例獲准發行公募債券的房地産企業。多位業內人士表示，房企發行短期融資券的利率將會低於同期銀行貸款基準利率，這將大大降低房企的融資成本。
據首開集團相關負責人昨日透露，此次發行的公募債券，是專項用於首開集團保障房項目開發和建設的短期融資券，註冊規模為人民幣20億元，分兩期發行，2014年、2015年各發行10億元，期限為一年。此次短期融資券發行對象主要是銀行間市場中的銀行、券商等金融機構。
目前，房企在國內主要融資方式包括銀行開發貸款、信託融資、基金融資、公司債等。克而瑞研究機構高級研究員朱一鳴告訴北京晨報記者，“今年上半年，銀行開發貸款利率大約為7%至8%，信託融資、基金融資的成本大多在10%以上，公司債的利率大約為6%至8%。與這些融資方式相比，房企發行短期融資券的融資成本會低於銀行貸款利率，大約為5%至6%。”
一位資深證券分析師介紹説，“監管層允許房企發行短期融資券，用於保障房建設，具有一定的政策導向性，這種融資券的融資成本不會太高，預計將會在4.5%至5%。”
業內分析認為，一旦首開發行短期融資券成功，將會帶動更多房企啟用短期融資券。這是保障房建設在解決資金層面的新嘗試。
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