9月30日，央行頒布“認房不認貸”新政，明確要求放鬆首套房貸款認定標準，在各地紛紛取消限購之後，再次給樓市拋出重磅炸彈。國慶黃金周已經過去，濟南樓市表現卻差強人意，雖然不少市民紛紛前去看房，但看的多買的少，假期內省城樓市網簽量同比減少接近一半，不少業內人士認為，央行新政並未真正落地濟南，是樓市銷售低迷的主要原因，這也再次讓不少購房者陷入觀望。記者張陽陽

　　網簽量同比下降近5成

　　據濟南市房管部門統計，國慶黃金週期間（10月1日—7日，截至7日18時），濟南市共網簽商品房485套，同比去年近900套的網簽量減少了46%。據記者觀察，黃金周的7天，沒有一天商品房網簽量超過百套，3日僅有49套，成為最少的一天，而去年的黃金週期間，僅有兩天網簽量不足100套，成交量最高的一日甚至達到了258套，抵得上今年整個黃金周網簽量的一半。

　　據業內人士透露，今年黃金週期間，本就觀望情緒濃厚的市民，因為央行限貸政策未能落實而變得更加“謹慎”。“這兩天看房的人不少，黃金周許多市民都沒有出去旅遊，而是選擇看房，但多數市民僅僅是過來看看，得知政策和房價均沒有大的變化後，便失去了購買的興致。”在不少樓盤，記者都遇到了置業顧問同樣的吐槽，看的多買的少成為今年國慶黃金周濟南樓市的真實寫照。

　　購房者觀望情緒加重

　　在探盤過程中，記者也體驗到了這樣的情況，3日下午，記者來到省城東部一大型樓盤，現場有超過20位購房者在看房，但記者發現，不少購房者在簡單的和置業顧問交流後便匆匆離開，全然沒有購買的意向。“這幾天沒什麼事，就看看房子，以前了解過這個樓盤，價格什麼的也都知道，這次過來就是看看是否有變化，不是聽説出來新的政策了嘛，但是看情況是沒啥改變，我還是再等一下吧，畢竟等了幾個月了，也不差這幾天，節後要是貸款能打折了，我就準備購買了。”在花園路上的一樓盤售樓處，將要離開的蔣女士對記者説道，蔣女士並不是唯一“看看就走”的購房者，在20分鐘內，記者看到了四五位購房者沒來多久便要離開，多數購房者認為現在房貸新政還未落實，想等等再看。“前一段時間市民觀望情緒比較重，這個黃金周好像更重了，看房的人比去年翻了幾番，但購房的比例卻在減少，有很多人都是因為觀望的時間太久了，所以這個黃金周都沒有外出旅遊，而是選擇看房，但因為央行的新政並沒有落實，多數銀行貸款利率還是上浮，所以導致這些人觀望情緒更重了。”在經十路上一樓盤，置業顧問韓小姐對記者抱怨道。

　　新政對市場作用不明顯

　　記者諮詢多家駐濟銀行信貸人員了解到，節假日期間各大銀行並未收到放鬆限貸的通知，央行濟南分行的工作人員也告訴記者，因為放假的緣故，政策下發最快也要等到節後。並且有業內人士告訴記者，首套房貸款最低7折和30%首付的規定過去便有，但各大銀行具體執行多少還不一定，對剛需購房者來説，利好不明顯。同時規定中提到的“購買第三套房有機會申請房貸”的內容，這部分所涉及的購房者較少，對整體市場形勢無法産生影響。