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開發商十一前 扎堆開盤賣房

  • 發佈時間:2014-10-01 14:29:41  來源:山東商報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  商報濟南消息(記者陳晶)繼9月23日青島發文鬆綁限貸政策後,9月29日中國人民銀行南昌中心宣佈二套房首付比例下調10%,9月30日,央行、銀監會也出臺重磅文件,正式放寬首套房認定標準,在一定程度上刺激了樓市的復蘇,記者調查發現,雖然濟南仍未有限貸調整的具體消息,但開發商已經開始扎堆開盤,準備趁著十一黃金周好好賺一把。

  記者昨日走訪省城新建樓盤和仲介,發現濟南購房貸款政策仍舊沒有變化。“和以前一樣,我們的貸款政策還是二套房首付兩成,利率上浮10%,首套房有的銀行可以做到基準。”洪家樓附近一家樓盤的銷售人員介紹,近期經常有購房者詢問,特別是一些有改善性需求的購房者,但目前他們未得到任何類似資訊。

  即使如此,業內人士還是普遍相信限貸政策會鬆動,9月份最後一週,省城房地産市場出現了樓盤集中開盤的景象,市場房源供應量大大增加。記者統計發現,從9月23日到27日,魯邦奧林逸城、萬達華府、綠地隆悅公館、陽光100、尚東1956、龍湖名景臺等9家樓盤開盤已經加推房源,推出房源總計達到1800多套。從成交價格看,每平米從七八千元到一萬兩千元不等,東部多數房源價格在八九千元。

  山東世聯相關負責人分析認為,首套房認定標準的放寬,有利於改善型需求的釋放,增加市場需求量,是政府救市的一劑“猛藥,但能不能救市要看銀行與開放商的配合力度。一位房地産內部人士告訴記者,目前開發商借機走量,價格不會有太大浮動,有需求的市民可以看準時機出手。

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