中國放鬆首套房認定標準
- 發佈時間：2014-09-30 18:45:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新社北京9月30日電 (記者 陳康亮)30日，中國央行、中國銀監會聯合發佈《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》(下稱《通知》)，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。
值得注意的是，此前中國金融機構對“首套房”的認定標準非常嚴格，個人名下擁有未貸款房産、或唯一房産有貸款但已經還清，購房時申請貸款都十分不易。
對此，中國銀行國際金融研究所副所長宗良接受中新社記者採訪時表示，放鬆首套房認定標準的政策實行，既能在短期內穩定投資，長遠又有利於房地産市場結構優化，是一個有利的政策。
針對首套房的貸款標準，《通知》指出，對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。
《通知》進一步指出，在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水準。銀行業金融機構可根據當地城鎮化發展規劃，向符合政策條件的非本地居民發放住房貸款。
宗良進一步指出，當前中國房地産市場投資總體偏弱，但絕不能盲目地增加需求，房地産投資政策應該“有保有壓”：對首套房以及與首套房相關的改善性住房信貸支援應該是“加法”，對房地産投資中不合理的部分應做“減法”。(完)
