新增供應多新盤表現搶眼
- 發佈時間：2014-09-26 03:29:36 來源：重慶晚報 責任編輯：羅伯特
來自晟城地産市場研究部數據統計，從9月15日到9月21日，主城區商品房成交5999套，環比上漲約30%；成交面積為48.5萬平方米，環比上漲約17%。上周價格受經適房集中備案的影響，拉低了上周成交均價，環比下降約10%。
9月已過3周，上周新推房源大幅放量，成交去化達四成。開發商集中備戰秋交會，翹首期盼10月銷售的回升。“宏觀政策、信貸政策往好的方向發展，10月成交有望超9月，樓市表現值得期待。”重慶尚鋒房地産行銷代理有限公司保利事業部總監杜桂斌表示。
新房源扎堆入市 單盤有亮點
上周共有15個項目推出新房源，其中高層項目11個，洋房項目2個，別墅項目1個。共計推出4082套，成交率為47%。據晟城地産數據，上周有3個新盤首開，分別是康田西錦、金茂悅、巴國龍庭。巴國龍庭項目包含洋房和高層2種物業形態，其他2個項目均為高層産品。
新盤金茂悅開盤推出634套，去化率達71%，表現非常搶眼。“區域價格有優勢，剛需産品迎合市場需求，銷售給力情理之中”世聯行高級市場分析師唐益分析到。
另一新盤康田西錦項目首開推出236套房源，當天去化193套，銷售率達82%。項目熱銷原因主要為項目雙輕軌配置，交通便利；主打剛需小戶，性價比高；戶型創新，功能齊全；蓄客時間較長。從世聯行數據中可以看出，富有吸引力的優惠也提升了銷售率。
龍湖上周加推2項目，強大的品牌影響力顯露無遺。位於北部新區的洋房項目龍湖兩江新宸，開盤去化率達74%，據世聯行數據顯示，開盤當天一次性9.5折，按揭9.6折等優惠吸引了大批品牌追隨者。沙坪壩大學城項目龍湖U城（精裝標準1500元/平方米），當天去化也達77%。
奮戰秋交會 10月樓市值得期待
在進入9月的第三周，樓市供應量達到近10周峰值。近期開發商在或明或暗地推出優惠外，都在摩拳擦掌備戰房交會，期望在樓市下半年搶佔市場。“在傳統9月銷售旺季，購房者在經歷半年多的觀望後，近期開發商也拋出了比較大的優惠，讓利給購房者，所以出現有部分購房者集中下叉的局面。”杜桂斌認為。唐益對此也表示“9-10月是比較合適的購房時機”。
重慶晚報見習記者 王麗莉
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