下沙“三改一拆”在行動

　　下沙城中村改造推進“陽光工程”

　　目前完成7個社區回遷安置

　　高沙路與校苑路交叉口，鮮花簇擁的大型景觀石上，下沙銘都雅苑幾個紅色大字分外醒目，背後矗立的是一幢幢橙黃亮麗的小高層住宅——這是杭州經濟技術開發區今年新交付的回遷安置小區之一。

　　500多戶回遷戶

　　搬進高層公寓

　　趙大伯正忙著給新家裝修。4個月前，經過現場抽籤，他家共分到銘都雅苑4套回遷安置房和1個車位，共計330平方米。“新小區房子整齊又亮堂，環境也好，跟以前村裏的樣子完全不一樣了。”趙大伯高興地説。下沙社區的271戶拆遷戶經過統一抽房、公證，辦理回遷安置相關手續，都順利地分到了回遷安置房。

　　今年以來，杭州經濟技術開發區城中村改造再獲新突破，完成了2個社區的回遷安置。新元拆遷安置房位於星河北路以東，學林街以南，建築面積近12萬平方米，於今年1月完成了回遷安置， 248戶拆遷戶陸續住進了新房。下沙拆遷安置房位於北苑路以北，星河北路以東，建築面積13多萬平方米，于5月完成了回遷安置，共安置了271戶。

　　曾經雜亂、混居的農居點，陸續被一個個井然有序、環境優美的新建高層公寓小區所替代。隨著城市化的推進，開發區自2007年起全面開展城中村改造和拆遷安置工作，加快副城建設的步伐，共涉及12個社區。

　　2014年之前，智格、高沙、七格、上沙、元成5個社區先後完成安置。截至目前，開發區共安置了7個社區，安置面積近69萬平方米，共安置了1521戶。

　　5個社區回遷安置工程有序推進

　　城中村改造是群眾極為關心、政府高度重視的重大民生工程，深入推進這項工程，既是改善民生之需，也是構建和諧開發區之舉。

　　目前，其他5個社區的回遷安置工程也在抓緊進行。開發區城建中心介紹，現在正加快推進灣南、東方、頭格（東區塊）3個社區拆遷安置房建設，計劃于年底前竣工。同時，穩步推進中沙、松合社區安置準備工作。

　　建築面積近12萬平方米松合拆遷安置房已展露新顏，計劃於今年12月底前完成安置，目前正處於安置前準備階段。

　　位於南苑路以南，星河北路以西的中沙拆遷安置房建築面積近25萬平方米，計劃明年6月底前完成安置，目前處於室外工程，專項驗收工作啟動階段。

　　位於月雅路以西，南苑路以南的頭格拆遷安置小區規模宏大，建築面積逾27萬平方米；還有建築面積13萬多平方米的東方遷安置房，均計劃明年完成安置，目前都處於室外市政施工階段。

　　另外，建築面積超21萬平方米的灣南拆遷安置房目前處於裝飾工程收尾，室外工程施工階段。

　　城中村改造全程納入“陽光工程”

　　拆遷安置是一項複雜而艱巨的工作，關係到人民的安居樂業、社會的和諧穩定。開發區堅持陽光建設、陽光分配、陽光管理，打造“陽光工程”，以民主促民生、貼民心、順民意，為下沙副城建設發展打好堅實的基礎。

　　品質是城中村改造工作的“生命線”，關乎人民群眾生命財産安全。開發區農居建管中心堅持“高起點規劃、高強度投入、高標準設計、高效能管理”，通過公開招投標方式，擇優選擇設計、勘察、施工、監理單位。狠抓精細化管理，完善各項管理制度。引入項目代建制，發揮代建單位專業優勢，提升工程品質。出臺原材料控制制度和品質抽查核驗操作規程，從材料和工序上把好品質關。

　　群眾滿意度是城中村改造工作成功與否的尺規。開發區切實維護好群眾的知情權、參與權、監督權。一方面，通過多種渠道及時公佈開發區拆遷安置房建設規劃、年度建設計劃以及開竣工項目資訊。在建項目設立項目資訊公示欄，接受社會監督。一方面，主動與街道社區對接，進行良性互動。

　　大到項目選址、戶型設計、小區分佈、立面效果，小到門窗材料選用、綠化配套設施，回遷小區建設都廣泛徵求街道社區意見。開發區還組織成立社區品質監督聯絡小組，定期或不定期召開品質監督聯絡小組會議，及時處理品質監督聯絡小組成員及社區居民反應的品質問題。全面落實分戶驗收制度，推行“陽光驗收”，邀請住戶代表、行風監督員以及驗車專家參與安置房竣工驗收。

　　從堅持“公開、公平、公正” 地回遷安置分配，到強化日常物業服務，確保住得安心，開發區將陽光管理貫穿于城中村改造的全過程之中，切實把城中村改造打造成“陽光工程”。

　　記者 郭峰 通訊員 陶青 供圖：黃健員