前天下午，市政府下發《關於保持我市房地産市場健康發展的通知》，在全市範圍內即日起購房不再需要提供新購住房證明。

　　昨天是《通知》下發後的首個工作日，記者多方調查發現，除了個別樓盤取消了部分優惠以外，南京新房價格總體沒有出現明顯波動。業界普遍認為，《通知》短期給樓市帶來了一定利好，但從長期來看影響不會太大。

　　新房：

　　個別樓盤部分優惠取消，房價總體穩定

　　限購令剛取消的前天晚上，位於江寧的新城玖瓏湖就傳出要漲價。但昨天，該項目銷售人員表示，目前價格還沒有變，後期價格是否調整要看銷售的情況。

　　“目前價格不會有波動。”位於江寧的朗詩玲瓏嶼項目負責人透露，之前確有客戶被限購政策卡死了，案場已經逐一給這些客戶打了電話，有部分客戶準備來洽談購買。

　　日前開盤熱銷八成的正榮潤江城，除了取消部分大戶型優惠外，銷售價格也沒有變化。正榮集團南京公司助理總經理吳強表示，放開限購對南京樓市肯定是利好，但是今年市場遇冷並不是限購直接導致的，而是由於市場的金融大環境影響所致。放開限購雖然能夠促進市場的回暖，但是回暖的速度和程度還是要取決於金融政策。

　　二手房：

　　個人掛牌量一天猛增12%，仲介已摩拳擦掌

　　限購令取消，一些二手房賣家感到機會來了。據365地産家居網統計，前天全市個人二手住宅的掛牌量只有10386套，而昨天一下子猛增到11899套，增幅達12%。

　　一些房産仲介趁機摩拳擦掌，準備“大幹一場”。家住蘇州路附近的李先生説，前天晚上他就看到，附近多家此前已處於半歇業狀態的房産仲介突然燈火通明，幾十個人都聚集在店裏開會研究取消限購後如何爭奪市場的事。

　　華僑路是南京房産仲介最集中的區域，昨天多家房産仲介都對取消限購後的二手房市場表示樂觀，鏈家地産還打出“此時不買，更待何時”的提示牌。但從現場來看，很多房産仲介的來訪量並沒有明顯增加。

　　南京我愛我家市場部總監胡娟涓認為，取消限購在短期內對二手房市場有積極影響，後面一段時間成交量上會出現一定程度的攀升，但是長期來看，限貸仍是市場成交的決定因素。

　　購房人：

　　個別怕漲價加緊出手，大部分仍在觀望

　　在華僑路房産交易中心，原本辦理新購住房證明的25、26號窗口昨天已經暫停服務，工作人員還將此前窗口上方“開具新購住房證明”的大字都鏟掉了。當天前來辦理購房網簽手續的人排起了長隊，但大多數人都説是此前就決定了當天來辦理的，並不是因為取消限購才趕來的。

　　“我也聽説取消限購的事了，但現在樓市投資價值不大，貸款卡死了，獲利空間小，放開了限購也不會導致多少投資客入場。”一位來辦理房屋買賣手續的周先生説。

　　據開發商提供的數據，限購取消後，江寧的保利中央公園、城北的復地新都國際都連夜賣了一二十套房。“這些客戶都是前期已經認可項目的，有的是之前受購房套數限制的影響，有的是怕後期漲價的，新政一齣就刺激了成交。”復地新都國際案場負責人説。

　　南京網上房地産的統計則顯示，昨天全市商品住宅共認購284套、成交244套，比前天分別增加29套、124套。

　　本報記者鄒偉沙文蓉

　　昨天？南京房産交易中心原開具新購住房證明的窗口擺上了﹃停止受理﹄的牌子？ 本報記者馮芃攝