中國經濟網北京9月19日訊（記者 李方） 2014年以來，房地産市場步入調整期，品牌成為影響和決定消費行為的重要因素。中國指數研究院今日發佈的《2014中國房地産品牌價值研究報告》報告顯示，23家全國品牌企業今年上半年的市場份額已達到18.03%，較2013年末提高了2.28個百分點。在強者愈強的規律作用下，品牌企業的發展格局將持續分化，行業將加速邁入品牌競爭時代。

　　2014中國房地産行業領導公司品牌

　　報告顯示，中海地産、萬科、保利地産品牌價值全面突破300億元，分別在價值創造、規模效益和成長速度方面繼續引領行業品牌發展的新格局。報告認為，行業領導公司品牌積極順應市場趨勢、發揮品牌效應，以更穩健的步伐、更靈活的應對策略，逆勢提升經營業績與市場地位，品牌領導優勢持續彰顯。

　　在市場調整漸成常態的背景下，品牌維持銷售溢價的優勢依然明顯。報告顯示，中海、萬科、保利等十家全國品牌企業2013年在以上城市的銷售溢價率均值為21.35%，在一線、二線及三線城市的溢價率均值分別為28.78%、21.51%和9.12%。報告認為，品牌企業回歸或深耕經濟發展強勁、市場需求旺盛的一二線城市，品牌地位受到充分認可，獲得更為突出的銷售溢價表現；而三線城市受市場供需失衡等因素影響，溢價空間被進一步壓縮。

　　 2014中國房地産公司品牌價值TOP10（混合所有）

　　在“2014中國房地産公司品牌價值TOP10（混合所有）”榜單中，恒大地産以235.48億元品牌價值位居榜首，綠城、龍湖分別以198.83億元、111.29億元品牌價值位居二三名。全國品牌TOP10企業2013年銷售額均值達475.77億元，平均進入39.1個城市，2014品牌價值均值為113.06億元，同比增長22.96%。

　　報告認為，全國品牌TOP10企業堅持市場化發展方向，積極整合併優化核心資源配置，或積極延伸産業鏈、堅持多元化業務發展戰略，或憑藉專業能力打造特色運營模式、不斷挖掘品牌價值增長潛力，或重點推進主流城市戰略佈局、強化一二線熱點城市的品牌輻射，實現了規模與品牌價值的協同增長。

　　2014中國房地産公司品牌價值TOP10（國有）

　　在“2014中國房地産公司品牌價值TOP10（國有）”中，綠地、首開、中信地産分別以124.75億元、105.35億元／105.02億元品牌價值位列前三甲。國有品牌企業2013年銷售額均值達到401.97億元，平均進入23.1個城市，2014品牌價值均值達92.44億元，同比增長13.44%。

　　報告認為，國有背景全國品牌企業擁有深厚的品牌歷史底蘊，在發展過程中或長期重視品牌建設、多年積澱的品牌效應日益凸顯，或利用強大的集團資源優勢與品牌背書、加速完善地産業務鏈條，或積極踐行“責任地産”理念，成為改善民生、貢獻社會、公益慈善等多個方面的榜樣，品牌價值的發展內涵持續深化。

　　2014年以來，房地産市場進入調整期，品牌抵禦風險能力愈發顯著。業內人士認為，隨著移動互聯技術的高速發展，企業品牌建設的維度不斷延展，品牌帶來的效益將持續提升。