中新網9月19日電 伴隨著房地産市場步入深度調整期，品牌已經成為影響和決定消費行為的重要因素。中國指數研究院發佈的報告顯示，23家全國品牌企業今年上半年的市場份額已達到18.03%，較2013年末提高了2.28個百分點。其中，中海地産、萬科、保利地産繼續引領行業品牌發展，品牌價值全面突破300億元。

　　市場競爭壓力凸顯 品牌成房企“超車”彎道

　　在樓市整體趨勢不甚樂觀的背景下，企業對於品牌的投入卻並未消減，並通過積極的價格策略，實現業績提升和市場份額的集中。中國指數研究院發佈的《2014中國房地産品牌價值研究報告》顯示，上半年23家全國品牌企業今年上半年的市場份額已達到18.03%，較2013年末提高了2.28個百分點。品牌價值的提振加速了市場的分化，行業將加速邁入品牌競爭時代。

　　表現在銷售溢價方面，中海、萬科、保利等十家全國品牌企業2013年在以上城市的銷售溢價率均值為21.35%，在一線、二線及三線城市的溢價率均值分別為28.78%、21.51%和9.12%。報告分析認為，品牌企業回歸或深耕經濟發展強勁、市場需求旺盛的一二線城市，品牌地位受到充分認可，獲得更為突出的銷售溢價表現；而三線城市受市場供需失衡等因素影響，溢價空間被進一步壓縮。

　　企業間的競爭格局並未被完全打破，中海地産、萬科、保利地産品牌價值全面突破300億元，分別在價值創造、規模效益和成長速度方面繼續引領行業品牌發展。

　　長期經營的企業品牌，最終贏得客戶的忠誠。2014中國房地産品牌價值研究中，“品牌三度”問卷調查結果顯示：全國品牌企業的認知度、美譽度和忠誠度均值分別為42.03%、65.84%和49.25%，持續的品牌建設獲得“品牌三度”的穩步提升。

　　報告認為，我國經濟的市場化改革步入新一輪的加速期，未來企業將面臨更趨公平與可持續的市場競爭環境。但是在市場深度調整的當下，充分調動品牌價值的競爭優勢，有利於企業在加速分化的行業格局中實現彎道超車。

　　恒大綠城綠地龍湖位列品牌價值TOP10前列

　　據了解，隨報告同期發佈的中國房地産公司品牌價值TOP10排行榜顯示，恒大、綠城、綠地、龍湖分別位於各自榜單的前列，各公司的品牌價值排名情況相交去年變動明細。

　　其中，恒大以235.48億元的品牌價值位居“2014中國房地産公司品牌價值TOP10(混合所有)”榜首，綠城、龍湖以198.83億元、111.29億元分列二、三位。與2013年相比，恒大地産品牌價值增長41.38億，綠城地産增長8.7億，此前位於榜單第四位的龍湖地産品牌價值增長21.25億，成功搶入前三甲。

　　報告分析，全國品牌TOP10的企業堅持市場化發展方向，積極整合併優化核心資源配置，實現了規模與品牌價值的協同增長，其2013年銷售額均值達475.77億元，平均進入39.1個城市，2014品牌價值均值為113.06億元，同比增長22.96%。

　　而在“2014中國房地産公司品牌價值TOP10(國有)”榜單中，綠地、首開、中信以微弱優勢領銜。與2013年相比，中信地産以不到2億元的優勢，領先遠洋入圍前三甲。報告顯示，國有品牌企業2013年銷售額均值達到401.97億元，平均進入23.1個城市，2014品牌價值均值達92.44億元，同比增長13.44%。

　　“2014中國房地産行業領導公司品牌”、“2014中國商業地産公司品牌價值TOP10”、“2014中國房地産專業新銳品牌價值TOP10”、“2014中國房地産住宅項目品牌價值TOP10”等也一同揭曉。(中新網房産頻道)