□金陵晚報記者 朱黎玲

　　近日，江寧區與北京東路小學、南京曉莊學院、力學小學、遊府西街小學正式簽訂合作辦學協議。江寧學區的利好，不僅讓二手房有了“學區房”的光環紛紛提價，業主開始惜售不著急賣房。也帶動了周邊樓盤的銷售，不少開發商表示近期的銷量很是驚人。金陵晚報記者了解到，此前基本上一週難賣十幾套房的樓盤，利好進駐後，周邊樓盤不僅來電來訪量增加，而且成交量較之前有大幅提升的趨勢。

　　“‘名校’一直是我們開發商和購房者共同期待的，江寧區域的房價之所以不及其他區域，很大一部分原因是這裡優質學區較少。”江寧一樓盤負責人表示，近期名校合作辦學的簽訂很大程度上解決了存在很久的難題。

　　據悉，翠屏城前期已交付別墅近1500戶，小高層目前已經交付200余戶，未來還將有6000戶業主入駐，準現房優勢明顯。“區域規劃顯示，這裡依託屬於國際化空港城。祿口板塊將圍繞‘紫金(江寧)科技創業特別社區’‘江寧教育功能區’”和‘祿口新城中心片區’三個功能區建設，未來形成集生態、科技、教育、居住于一體的綜合功能片區。”業主孫先生表示就是看中了這裡未來的價值，才購買翠屏城的房子。

　　祿口位於江寧區南部，為江寧區下屬街道，轄區內總人口13萬人，戶籍人口9萬人，區域相對獨立發展與新街口直線距離約30公里，車行時間約45分鐘。祿口位於南京江寧區，處於主城南部，同時位於南京祿口機場北部，經濟發展同時受江寧區工業與機楊空港經濟影響。

　　百家湖板塊均價20000多元/㎡，向南10分鐘的九龍湖板塊均價14000多元/㎡，再向南15分鐘的祿口板塊目前依舊維持在均價8字頭。恒大、萬科等大牌房企已進駐，再加上規劃利好和發展機遇，溧水的房價有望在目前7000-7500元/㎡的基礎上“更上一層樓”。已經于8月下旬公開售樓處的溧水萬科城也透露出消息，入市均價將在8000左右。

　　朗詩和招商在今年4月的時候，分別拿下祿口的兩塊住宅用地：朗詩G14地塊11萬方樓面價3620元 /㎡，招商G15地塊 16萬方樓面價4101元/㎡。兩塊地預計在今年年底陸續入市，從成交樓面價來看，兩個項目的入市價在10000元/㎡左右。祿口板塊未來的居住價值將大幅提升、房價溢價空間不容小覷。

　　而現在翠屏城的起售價在8300元/㎡，均價8600元/㎡。甜蜜兩房、溫馨三房、舒適四房都是剛需族的不二之選。

　　■新聞連結翠屏城在售戶型面積為86㎡、94㎡、101㎡三房，117㎡四房。9月起推“一成首付”活動，最低首付7萬起，另5000享10000等優惠空間較大。

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