萬達商業地産啟動在港上市
- 發佈時間：2014-09-18 02:35:20 來源：北京晨報 責任編輯：羅伯特
A股排隊5年未果籌資規模在50億至60億美元
晨報訊（記者 陳瓊）在A股市場排隊等候了5年未果後，萬達商業地産有望年內登陸香港市場，屆時萬達將成為今年香港市場最大規模IPO。
隨著大連萬達商業地産股份有限公司9月16日晚在香港聯交所預披露招股書，萬達集團旗下主業商業地産業務開啟了整體赴港上市進程。萬達商業地産是2013年中國首富王健林控股的萬達集團的子公司，該公司沒有在16日晚間提交的招股書中詳細説明計劃招股規模，但據市場消息，萬達商業地産最早於今年年底在香港掛牌上市，籌資規模可能在50億至60億美元之間。
早在2009年，萬達商業地産就啟動了A股上市計劃，中國證監會于2010年受理萬達上市申請，但由於國內樓市調控導致所有房企融資渠道全面收緊，全部地産公司上市暫停。雖然去年下半年起A股房企上市有放鬆痕跡，但在A股市場排隊等候了近5年時間後，王健林直接選擇了主動放棄，進而轉戰香港股市。
為了給大連萬達商業地産的整體上市讓路，萬達啟動了更名等一系列鋪墊措施。今年8月份，萬達在港殼公司萬達商業地産(集團)有限公司(00169.HK)發佈公告稱，擬將公司更名為“萬達酒店發展有限公司”，更名後其業務定位將作為以後萬達商業地産在中國境外開展房地産業務的平臺。
在回答萬達上市的問題時，王健林多次公開表態稱，“只要把真實利潤做出來，在何處上市，採用何種資本平臺都不在話下。”在7月份作公司2014年上半年工作報告時，王健林指出萬達上市並不是為了錢。王健林表示，對於萬達這樣有5000億資産、100多個在建萬達廣場的企業來説，上市融到的現金起不了主要作用。他考慮的是萬達的百年基業以及讓資本市場看到萬達的高增長。
在今年樓市低迷的背景下，萬達商業地産遭遇業績大幅下滑。今年上半年，萬達商業地産實現凈利潤49億元人民幣，低於去年同期的101億元人民幣，降幅超過5成。
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