新華網天津9月17日電（記者張華迎）隨著擁有“萬國建築博覽苑”之稱的天津“五大道”風景區正成為北京餐飲企業爭相角逐的焦點，喜愛北京小吃的天津“吃貨”足不出城就能吃到地道的“京城美食”。

　　記者日前在小洋樓林立的五大道一家主題餐廳內看到，雖然時間還不到中午12時，餐廳內卻已座無虛席，許多顧客正在領號排隊。“真沒想到，我們餐廳在天津會如此火爆，從開業到現在，幾乎每天都有客人光顧且排隊點餐。”餐廳老闆李剛説。

　　據李剛介紹，開業前，他們預估一個月營業額是60萬元，可現在第一個月營業額就突破100萬元，月平均營業額已突破130萬元。“事實證明，我們的投資是正確的，原先預計兩年半收回投資，現在看來，這個時間至少要縮短一年。”

　　南開大學旅遊與服務學院陳曄副教授認為，五大道位於天津市中心地帶，區位優勢明顯，自然成為許多商家心目中的理想投資場所。究其原因，離不開京津之間便捷的交通環境。

　　李剛告訴記者，半小時的京津城際之行，讓他對天津這座城市有了全新的認識。“這裡客流量巨大，周圍交通方便，在這裡投資不僅潛力巨大，還能降低我們的管理成本。”

　　與北京昂貴的租金和人力成本相比，天津投資環境價格比較優勢正在凸顯。“五大道的整體租金水準和人力成本皆比北京相同地段低至少20％，而且我們通過市場調研發現天津的餐飲市場消費能力非常強，而且競爭並不是很激烈，我們相信在天津的投資一定會帶來很好的回報。”商戶萬雯雯説。

　　在陳曄看來，五大道別具特色的“萬國建築博覽苑”街區建築和具有很強消費性的名人軼事，是吸引眾多北京餐飲企業投資的另一重要原因。

　　當記者問及為何選擇在五大道投資時，商戶翟勁松説：“這裡既有歷史底蘊又不乏當代時尚元素，而且聚集了許多名人故居，充滿濃郁的文化氣息，我們預見在這裡一定大有可為。”

　　李剛説，天津這家餐廳是他們的第一家分店，意義非同一般。“當時我們本打算在上海開分店，後來之所以確定在天津五大道開分店，完全是被這裡的人文氣息所吸引，百年古建築能保存這麼好，讓我很動心。”

　　作為五大道小洋樓文化的標誌性建築，始建於1925年的先農大院可説是餐飲企業最為集中的典型代表。這一頗具藝術氣息的院落，早年由先農工程股份有限公司工程師、英國人雷德設計，時下集餐飲、時尚、藝術、休閒于一體，一期項目9個入駐餐飲企業中就有3家來自北京。許多投資者普遍認為，先農大院團隊優質的服務水準也給他們的投資增添了不少信心。“先農團隊在談判期間表現出的專業素養和服務水準，讓我們感到非常放心。”翟勁松説。

　　為了深入貫徹落實京津冀協同發展重大國家戰略，京津雙城聯動發展趨勢加快，兩地間企業經濟的交流與合作也日益頻繁。據天津市合作交流辦8月公佈的一組統計數據顯示，今年1－7月，天津共引進國內招商到位資金2204．6億元。其中，來自北京企業在津投資738．35億元，佔比33．5％。