“房地産仍是國內理財投資首選。”近期，經濟學者郎鹹平教授現身深圳並態度鮮明指出。他認為在股市、黃金、房地産等基本投資渠道中，股市受中國經濟影響，已無上升空間；黃金受美元持續走強的影響，升值空間逐漸縮小，因此“中國理性的投資者”會選擇投資樓市而不是股市。

　　在當前樓市不明朗的情況下，優質物業突起已成不爭事實。優質物業往往佔據優越地理位置，擁有稀缺景觀資源，同時兼具完善生活休閒配套。擁有綿延180公里“極具價值海岸線”的深圳東濱海國際灣區正是這類物業的佼佼者之一。

　　相較于深港市區的傳統型住宅物業，深圳東尚屬價值洼地，碧桂園十里銀灘更是延續碧桂園集團一貫的親民價格路線，打造“讓每個人都能擁有的濱海好房子”，堅持將高性價比進行到底，成為深圳東樓市的亮點之一，領銜“深港都會圈”投資優選。

　　■ 地産行業記者 劉婧雯

　　“房地産仍是國內理財投資首選”

　　近期，香港中文大學教授、著名經濟學者郎鹹平現身深圳，延續其一貫的“語不驚人死不休”的風格，他觀點鮮明地指出，在當前經濟形勢下，房地産仍是理財投資的首選，而佔據優越的地理位置，擁有稀缺的自然景觀，同時兼具完善的生活休閒配套的優質物業始終都是置業首選，其抗跌性也比較強。

　　儘管近幾年樓市悲觀論持續蔓延，但由於國內的投資渠道缺乏，郎鹹平認為“中國理性的投資者”會選擇投資樓市而不是股市，外國投資者剛好相反。”其原因在於，股市、黃金、房地産等基本的投資渠道中，股市受中國經濟影響，已無上升空間；黃金受美元持續走強的影響，升值空間逐漸縮小；因此，只有房地産仍是投資首選。

　　他同時建議，雖投資房地産收益被看好，但也不可盲目買房。地段、配套以及片區的升值潛力都是關鍵點，選擇投資之前應首先了解樓盤的價值點。

　　《福布斯》2013年發佈的《中國大眾富裕階層財富白皮書》也顯示，中國大眾富裕階層選擇房地産進行投資的比例達53.9%，在對於投資産品風險的認識問題上，房産被普遍認為是風險最低的投資品種。

　　深圳東投資回報率或趕超市區

　　如郎鹹平所言，在當前樓市不明朗的情況下，優質物業突起已成為不爭的事實。擁有綿延180公里“極具價值海岸線”的深圳東濱海國際灣區正是這類物業當中的佼佼者。

　　相比深圳西部前後海區、紅樹林片區的濱海物業，高層單價普遍不低於4萬元/平方米；深圳東部十七英里，東海岸、天麓……不下10萬元/平方米的單價，使眾多渴望“親海”的深圳人再次望海興嘆，隨著時間的推移，大亞灣、巽寮灣……深圳藍色版圖再次東拓，原生的生態海岸、高性價比的深圳東都市灣區物業，成為深圳人濱海置業的新熱點。

　　數據顯示，深圳東濱海物業憑藉“不限購不限貸”優勢，目前的平均投資回報率高於6.5%，或已趕超深圳市區現有的住宅項目甚至商業項目。據統計，2013年第三季度，深圳寫字樓的投資回報率上升到4.76%，創2011年以來高位；商務公寓方面，目前深圳大部分商務公寓的投資回報率在2.5%到3.5%左右。

　　有業內人士指出，隨著深圳東規劃的逐步兌現和片區配套的日益完善，這一投資收益未來還將更加可觀。

　　十里銀灘成“深港都會圈”投資優選

　　據碧桂園十里銀灘項目負責人介紹，國際級濱海景觀資源、地處深圳東價值洼地，以及毗鄰世界第三大都會圈“深港都會圈”的地緣優勢，構成碧桂園十里銀灘的三重升值潛力。對於廣大置業者而言，碧桂園十里銀灘或是當前經濟形勢下抗通脹的重要投資選擇。

　　依託世界第三大都會圈“港深都會圈”，充分融入到1小時港深生活圈中。借助“雙高鐵、三高速、七大空港”構成的立體交通網，業主40多分鐘可到達深圳，1小時暢遊珠三角，3小時通達全國大部分省會城市。優越的地緣條件進一步提升了十里銀灘的價值高度。

　　同時，日益完善的大城配套也使十里銀灘在深港人心目中，樹立起了絕佳濱海大城的形象。據統計，隨著項目配套的逐步完善，截至今年8月底，3年來十里銀灘已成為逾2.1萬戶、超7萬業主的“海濱衛星城”。短短3年內，已打造成為擁有8大重磅配套、120項涵蓋交通、濱海、商業、教育、醫療、景觀、休閒、運動等全方位配套的醇熟濱海大城。

　　據了解，比之深港市區的傳統型住宅物業，深圳東尚屬價值洼地，碧桂園十里銀灘更是延續碧桂園集團一貫的親民價格路線，在市場上具有較大的優勢，使十里銀灘持續成為深圳東樓市的亮點之一。

　　開發商介紹，目前十里銀灘的租賃市場已日臻成熟，一期兩房單位帶傢俬電器月租達1500元到2000元，三房單位可達約2500元；業主如通過託管公司，在旺季一套單身公寓日租可達500到700元，按一期業主購買時的樓價估算，投資回報率達6.5%以上。

　　來自香港的業主陶先生表示，相比香港寸土寸金的“快節奏”生活，十里銀灘集居住、休閒、度假為一體的深度濱海度假生活使他一見傾心，“第一次來十里銀灘，就有了來這裡買房，並把親朋們都拉過來的決定。”

　　對於廣大的深港市民而言，十里銀灘地處深圳東價格洼地，並首創性地將海居與剛需相結合，打造“買得起的海邊的家”，已日益成為深港主力消費人群的投資優選。