層高縮水17釐米 開發商判賠22萬
- 發佈時間：2014-09-12 07:33:00 來源：北京青年報 責任編輯：羅伯特
購房時合同約定房屋高3.5米，但購房8年後卻意外得知房屋高只有3.33米，矮了17釐米。業主王女士將開發商告上法庭，近日朝陽法院判決，認定開發商違約，案件未超過訴訟時效，判決開發商賠償王女士22.77萬元。
2003年5月，王女士與北京紅石建外房地産開發有限公司(以下簡稱紅石建外公司)簽訂《商品房買賣合同》，購買了建外SOHO的一套房屋，房屋用途為商業，合同約定房屋層高3.5米、建築面積177.18平方米，總價306萬餘元。王女士支付了全部購房款，房屋于2004年前後實際交付。
王女士稱，有業主因層高“縮水”將開發商訴至法院，2011年，法院作出終審判決，確定建外SOHO三層裙樓層高短缺，至此購房8年後，她才知道房屋層高“縮水”一事，因此起訴至法院索賠。
案件審理中，因房屋層高是否符合合同約定存在爭議，法院委託專業測繪機構進行了鑒定，經鑒定，涉案房屋層高為3.33米。
法院經審理認為，經鑒定，涉案房屋層高低於合同約定，致房屋可使用空間減少，可利用高度降低，損害了王女士的利益，紅石建外公司應承擔賠償責任。最終，法院綜合考慮房屋價款、房屋面積、層高減少程度、層高減少對房屋使用的影響程度等因素，確定了具體的賠償數額，判令紅石建外公司賠償王女士22.77萬元。宣判後，雙方均未上訴。(記者 李鐵柱)
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