在網際網路創新大潮的衝擊之下，一些地産商攜手網際網路大佬推出金融産品或者服務，既能降低投資者購房成本，又能在買房同時理財，對投資者帶來利好。不過，有些“創新”只是噱頭，投資者要反覆對比，尋找真正有價值的“創新”。本報紀和

　　1 選擇優惠要貨比三家

　　8月25日，淘寶和萬科同時對外推出“帳單抵扣房款”活動，宣稱“淘寶用戶全年花了多少錢，就可在萬科全國12個城市23個樓盤直接衝抵購房款，最高可抵扣200萬元”。這一活動席捲了近期的消息圈。這一優惠額度是根據投資者2013年8月1日到2014年7月31日之間在淘寶平臺産生的所有消費金額來計算，不足5萬元給5萬元，而超過5萬元不足200萬元的用戶按實際消費金額獲取相應的購房優惠額度，超過200萬元的用戶仍以200萬元為上限。對於願意購房的投資者來説，這確實是一大利好，不過需要對優惠貨比三家。除了淘寶之外，搜房、安居客等平臺也曾經有過這類優惠，而且優惠幅度差不多。因此，投資者最好通過各類網上平臺進行價格對比，選擇最優惠或者最為便利的品種。

　　業內人士表示，因為今年市場預期房價會出現下滑，一手樓銷售都在開展促銷活動，有些幅度非常大。一些地産公司攜手網際網路平臺進行促銷只是一種行銷手段的創新，投資者不要盲目跟風，重點是考察各大平臺的優惠水準。

　　2 “好房寶”收益達14%

　　對於有購房需求的投資者，平安好房寶也可能成為增加收益的一個辦法。目前推出的好房寶産品綜合收益達到14%，這一綜合收益是由基金收益和房積金收益組合而成。何為基金收益？是投資平安大華日增利貨幣基金，預計平均年化收益率4%-5%；何為房積金收益？是指專門為在180天內通過平安好房網認購新房的消費者準備，該部分收益預計將得到平安好房6%-8%的收益補貼。

　　不過，其中也存在一些限制條件：第一是限購，2萬元一份，每人最多限購10份，也就是説最多買20萬元的，獲得的優惠是有限的；第二是房積金僅針對購房者，如果購買者在180天內不買房，只能獲得貨幣基金的收益，就和餘額寶差不多了，但2萬元門檻比較高。因此，投資者完全可以將這一高收益産品理解為開發商讓利活動，可以對比一下其他讓利活動。

　　3 房金所收益超7%

　　同樣圍繞買房做文章的還有房金所，這是一家由新浪和易居中國推出的網站，目前主打購房首付融資，收益基本超過7%。投資者可以通過這一平臺籌集首付資金，有房者也可以購買這些産品獲得收益。

　　從房金所首頁來看，上線的項目多數為購房人置業首付融資項目。從目前來看，標的多為“新虹橋首府購房借款”，融資金額在30萬元左右，投資期限為12個月，年化收益率為7.5%，不過回款方式是每月還息、到期還本。相對來説比較安全的是，如果發生違約，超過約定催收期後，借款人仍未按月足額還本付息的，眾安保險依據保險合同約定向出資人支付賠款。而且，投資者在投標時，可以看清楚融資人的收入水準、資産狀況等，還有身份證號碼、手機號碼等。

　　事實上，7%的收益比較適合不需要購房的投資者。對於需要貸款的買房者，房金所有三種貸款模式，分別為易居網貸、樂居網貸和線下樂居貸。第一，對於易居網貸，購房者購買易居行銷合作的開發商樓盤時，可以申請無抵押貸款；第二，購房者選擇樂居網貸，是針對樂居電商合作的開發商樓盤時，可以申請無抵押貸款；第三，線下樂居貸，消費者可以用住房抵押向中信銀行申請綜合授信，中信銀行可給予抵押房屋價值70%的基礎額度，貸款期限最長可達30年，用於滿足投資者購房、購車、裝修等消費需求。

　　不過，網站並未披露貸款利率。而從目前7.5%的標的收益來看，融資成本要高於銀行貸款1.1倍，投資者需要衡量一下。