□金陵晚報記者金菁 劉雨薇

　　昨天，網上有消息稱，9月9日起農行首家取消限貸，細則為：凡購房者名下無貸款餘額（之前所貸房款已還清），即可享受首套房按揭政策，首付最低30%，貸款最高70%。這一消息立刻撥動了關注樓市的人們的敏感神經。而記者從南京農行了解到，目前暫未接到這方面通知，依然“認房又認貸”。

　　農行暫未收到通知

　　對於網上盛傳的“農行首家取消限貸”消息，不少網友稱：“連國有銀行都解除限貸政策了，其他銀行肯定也會跟著變化，那説明買房人的春天要來啦！”

　　真實的情況是否如網友期待的一樣？記者第一時間採訪了南京農行相關人士。對方表示，“目前南京農行還是按老的政策執行，一直沒有更改或鬆動。即‘如果購房者之前已貸過款，即使還清，再購房，還是需按照二套房最低七成首付的貸款政策執行’。”

　　巧合的是，9月3日也有消息稱，招商銀行已經內部發文，確認房貸政策放鬆，但後經記者證實招行“鬆綁”房貸的消息也是謠言。記者致電南京招商銀行客服人員，得到的回復是：“購房人貸款前，還是要到房産局檔案中心查詢名下房産，如果名下有房産，那麼不管貸款是否結清，再買都算二套房。”

　　限貸政策仍將持續

　　昨天記者陸續採訪南京市內多家銀行，包括國有銀行在內的各大銀行房貸政策未發生變化，首套房貸利率方面大多數銀行執行基準利率上浮5%。

　　大部分城商行和股份制銀行對於優惠利率依然説“不”，首套房基準利率甚至進行一定程度的上浮；而另一些國有大行的態度也沒有釋出優惠利率的趨勢，放貸速度沒有明顯加快。“我們目前仍然執行首套房基準利率的政策，並沒有放鬆。”某國有大行人士向記者透露。

　　9月1日“融360金融搜索平臺”發佈對全國23個重點城市近400家銀行房貸利率的監測報告。數據顯示，由於政府的一系列舉措，8月房貸市場出現了利率鬆動的跡象，全國最低房貸利率回歸8.5折。但記者了解到，目前南京還沒有銀行發出貸款利率打折的信號。

　　“融360”分析師認為，下半年大幅放鬆限貸政策的希望將十分渺茫，“上半年貨幣供應量和貸款增長偏快，一般下半年會適當收緊。在年底額度緊張的情況下，銀行不會冒著觸碰存貸比紅線的風險大舉放貸。”

　　近期各家主要銀行貸款政策一覽

　　銀行 貸款年限 首套利率

　　（貸款年限+房齡）

　　工行 點40年上浮5%

　　中行 點40年上浮5%

　　建行 點40年上浮5%

　　交行 點40年上浮5%

　　招行 點40年上浮5%

　　郵儲 點45年基準

　　興業 點35年上浮5%

　　浦發 點30年上浮3%

　　光大 點45年上浮5%