中秋小長假樓市未迎“金九”潮
- 發佈時間：2014-09-11 02:29:44 來源：重慶晚報 責任編輯：羅伯特
9月第一週，樓市銷量走低，期望中的“金九”並未迎來一波成交潮。據晟城地産市場研究部數據統計，上周（9月1日到9月7日），主城區商品房成交3773套，環比下降約31%；成交面積為35.11萬平方米，環比下降約23%。從整體成交均價來看，上周建面成交均價約為6890元/平方米，環比下降約11%。
購房者持觀望態度
區域成交量同比顯著下滑
數據顯示，在上周，重慶主城成交套數、成交面積和成交價格環比均下降。期待中的中秋小長假並未帶來市場延續上上周的好勢頭。業內人士分析認為，一些大開發商跑量行動，令購房者持觀望態度。
從新增供應的4個房源來看，皆為高層項目，且均為老盤加推，共計推出541套，較前一週減少1949套，成交率僅為11%，環比下跌44%。“一是小長假影響，二是最近龍湖、萬科等大企業紛紛推出優惠，特價房等資訊發佈，在這個時期，對購房者來説情緒受到波動，觀望情緒變濃，使得成交受到影響。”重慶尚鋒房地産行銷代理有限公司保利事業部總監杜桂斌分析稱。
而在市場方面，近段時間以來，全國樓市鬆動聲此起彼伏。據記者了解，重慶市內商業銀行首套房貸利率依舊需要上浮，僅中德住房儲蓄銀行一家銀行利率可以執行基準利率。記者在走訪過程中發現，部分購房者甚至表示價格仍然有下降趨勢，市場出現觀望態勢。
值得注意的是，上周市場供求比約為1.28，主城商品房市場目前供求比為供大於求。
區域成交量同比顯著下滑
從區域成交數據來看，各區成交套數均有顯著下滑。從各區來看，南岸區成交718套拔得頭籌。北部新區、九龍坡區延續上上周態勢穩坐第二、第三。“三北”區域依然佔據近40%份額，可以看出重慶購房者依然對北區青睞有加。而在九龍坡區新推項目中，恒大帝景和恒大雅苑均為精裝高層。精裝修贈送是恒大2個加推項目銷售率較為良好的原因，性價比依然是王道。
重慶晚報見習記者 王麗莉
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