升級店舖品質，轉讓價格更高
- 發佈時間：2014-09-10 10:53:16 來源：濱海時報 責任編輯：羅伯特
只需要將店舖轉讓資訊“挂”到網上幾分鐘，就會有仲介公司打電話要求提供仲介服務，這是很多商家都會遇到的情況，而隨著店舖轉讓的頻繁和市場競爭的激烈，一些創業者開始從店舖轉讓生意中挖掘新的門道——通過對轉讓店舖的託管、包裝、升級來提升店舖品質，從中賺取更高昂的轉讓費用。
開業一年多，王彥澤所在的仲介公司在濱海新區已經有一定的影響力。據他介紹，目前由他公司成功轉讓的店舖已經有100余家，盈利數十萬元。“簡單來講，我們就是到處租賃待轉讓的商鋪，或者關門的商鋪，然後進行裝修升級或者經營一段時間，再轉租給有需求的投資者。”王彥澤表示，與房屋仲介等傳統仲介的經營方式不同，店舖仲介需要更高的技術含量，承擔的風險也更大：“各類店舖根據打理程度的不同，收益也不同，經營風險也有所差別，正常情況下，投資者從盤店到再次轉讓，整個過程不超過60天的時間。”王彥澤介紹説，如果整個過程超過60天，基本上證明投資失敗，一方面是因為超過2個月都沒有人諮詢，只能説這個商鋪本身沒有市場空間，另一方面，空閒的商鋪也是需要投資者支付租金、水電費的，沒有交易，意味著這個商鋪沒有帶來收益，如果算上之前盤店的錢，等於賠錢，而且爛在手裏的幾率很大。
不過即便如此，店舖仲介的市場規模仍然在快速擴容，王彥澤表示，目前僅在濱海市場上的店舖仲介公司就有幾十家，規模較大的也有十余家，個別公司已經擁有自主房産，進行包裝租賃，“仲介這一行業具有入行門檻低、資金運作量小、收益高等特點，這些都是吸引投資者和創業者入行的主要原因。”王彥澤説。記者 于浩洋
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