有能力時考慮先還商業貸款
- 發佈時間：2014-09-10 05:33:20 來源：杭州日報 責任編輯：羅伯特
主持記者 朱雪利
案例聚焦：我月收入5000元，老公月收入5200元，其他收入不定。年底大概有3萬元左右年終獎。每月房貸支出3600元，養車費用2000元，其中大概可以報銷1500元，其他日常支出3000元左右。有房子一套，貸款42萬元，老公收入可能還會有所增長，主要是看他事業的發展情況。目前有積蓄8萬元，暫時還沒有計劃生孩子。請問如何理財？
交通銀行理財分析：在理財之前最好設定目標，如保障、養老、生子、還貸等。確定目標後可以考慮根據自己的財務狀況及理財目標的重要性，在目標順序法和目標並進法兩種方法之中選擇。一般工薪家庭在形成期比較適用目標順序法，形成期特點是家計支出增加、保險需求增加、適合股票基金定投、追求收入成長、避免透支信貸。
理財建議如下：1、留足6個月的緊急預備金，在8萬元可投資産中，其中5萬元可以考慮做交行的貨基實時提現與天添利A産品組合。這樣收益率不低於市場平均水準情況下，保持資金的高流動性。餘下3萬元可以考慮購買人壽保險，丈夫保險的受益人為妻子，妻子保險受益人為丈夫。2、扣除房貸支出、養車費用、日常支出，家庭每月可儲蓄金額約為3100元左右，可以考慮做交行的基金定投組合。3、42萬元房貸如有公積金部分，在有一定積蓄後只還商業部分，公積金部分如不考慮購買第二套房不建議還貸。如全是商業貸款，在貸款利率處於上升的預期且投資收益率低於房貸利率的情況下，如有一定積蓄在不影響生活品質的前提下可以考慮提前還貸。
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