市價五折 寶華豪庭1.29萬元/平方米起拍
- 發佈時間：2014-09-05 15:33:29 來源：羊城晚報 責任編輯：羅伯特
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地址：荔灣區寶華路33號2104房
概況：建築面積約119.5平方米，起拍價約154.3萬元，有證，不交吉
網上報價：2014年9月17日上午11時
拍賣行：廣東王博拍賣有限公司
點評：所在社區位於繁華路段，地處上下九商圈，生活配套完善，門口就有公交車站，步行一兩百米是地鐵1號線長壽路站，步行四五分鐘有寶華培正小學等名校，周圍還有恒寶華庭等多個小區。將拍物業位於31層的電梯樓內，樓齡約15年，為三房兩廳設計，南向帶有陽臺，通風采光性能比較好。類似物業二手價2.6-3萬元/平方米，標的此次降價36%再度拍賣，起拍價折合約1.29萬元/平方米，相當於市價五折，有相當價格優勢，但留意不交吉的原因以及相關風險。
市價六折 森語星園兩房1.28萬元/平方米起拍
地址：海珠區森語一街10號1904房
概況：建築面積約94.4平方米，起拍價約121.3萬元，有證，交吉
網上報價：2014年9月24日上午11時
拍賣行：廣東省物産拍賣有限公司
點評：森語星園位於廣州大道南的東側，附近有海珠湖公園、上涌果樹公園等，小區內園林綠化環境也較好，森語大街路口有公交站，466路途經，若步行5分鐘到廣州大道南，有上衝南公交站以及數十路公交車途經，出行較方便；而生活配套還算齊全，所嫌就是檔次不算高。標的位於19層高的電梯樓內，兩房兩廳，西南朝向，能望涌景。同類型物業二手價2.1-2.2萬元/平方米，起拍價折合約1.28萬元/平方米，相當於市價六折，且産權清晰，交吉拍賣，價格優勢明顯。
地標旁 新鴻花園三房2萬元/平方米起拍
地址：海珠區江麗路131號1303房
概況：建築面積約113.6平方米，起拍價約232.96萬元，有證，交吉
網上報價：2014年9月16日上午11時
拍賣行：廣東中人拍賣有限公司
點評：新鴻花園東至藝苑路，南至藝洲路，西至廣州大道中，北至濱江路，附近為廣州電視塔，綠化環境較好，步行5分鐘有幼兒園、小學、超市、銀行、赤崗塔公園等，設有新鴻花園公交車站，B9、37、195、204等公交車途經，步行10分鐘可到達地鐵3號線廣州塔站。將拍物業位於16層的電梯樓內，樓齡約16年，為三房兩廳，南向帶有兩個陽臺。該戶型在二手市場放盤較少，同類物業二手價2.3-2.6萬元/平方米，起拍價折合約2萬元/平方米，略低於市場價。
（熱標提供：廣東衡益拍賣行 點評：滿堂紅 整理/陳玉霞）
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